江门市JCR2019-52（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-52（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-52（蓬江07）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-52（蓬江07）号地位于蓬江区环市二路与天宁路交界东北侧地段；用途为住宅、商业用地；出让建设用地面积43140.85平方米，出让后确权登记面积为37295.48平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）规划指标：按江自然资设字〔2019〕1号文要求执行。地块容积率：1.0<容积率≤2.56；计算容积率总建筑面积：43157平方米-110419平方米，其中：商业服务业建筑面积15156-34209平方米（可含老人服务中心、社区公共服务用房、垃圾转运站等设施建筑面积）；住宅建筑密度：≤22％，绿地率≥35%。公共设施配套建设要求：竞得人须严格按规划文件要求建设老人服务中心、社区公共服务用房、社会停车场及垃圾转运站，须与小区首期工程同步实施建设、验收，建成后无偿移交给政府，具体建设要求详见本次出让须知。

（三）其他要求：建设用地范围内绿色阴影部分5845.37平方米，按规划保留作山体、绿地，不确权登记，可由竞得人进行绿化美化、边坡安全加固，其中西南角绿地，对公众开放使用。

（四）本宗地挂牌起始价：60643万元；竞买保证金：18193万元；最低增价幅度：500万元/次。

（五）竞买规则：本宗地最高限制地价为76122.8586万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人，竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米。配建住宅建筑面积由竞得人建成后无偿移交给政府指定部门单位。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

二、竞买人资格要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年5月9日至2019年5月28日；

（二）竞买申请时间：2019年5月29日至2019年6月10日16时；

（三）交纳保证金时间：2019年5月29日至2019年6月10日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年5月29日至2019年6月13日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年6月13日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

　　 2019年5月9日