江门市JCR2019-103（江海09）、JCR2019-104（江海10）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-103（江海09）、JCR2019-104（江海10）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-103（江海09） JCR2019-104（江海10） 宗地坐落 云沁路与江睦路交界西南侧地块 高新区云沁路与马鬃沙河交界东 南侧地块 建设用地面积 99986.81平方米 18094.43平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 自土地移交日起计50年 自土地移交日起计50年 规划指标 规划依据 江海规划条件〔2019〕4号 江海规划条件〔2019〕3号 容积率 2.0-3.5 3.0-3.5 建筑密度 40%-70% 40%-70% 绿地率 5%-20% 5%-20% 投资强度 ≥800万元/亩 ≥787万元/亩 用地创税率 ≥60万元/亩\u00B7年 ≥35万元/亩\u00B7年 产业类型 其他电子器件制造 显示器件制造 起始价 5290万元 951万元 竞买保证金 1587万元 286万元 最低增价幅度 100万元/次 30万元/次 二、（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在高新区（江海区）设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 （二）凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。 （三）JCR2019-103（江海09）的竞买申请人或其控股股东须具有“国家高新技术企业”称号，拥有“知识产权管理体系认证证书”、“两化融合管理体系评定证书”、“质量管理体系认证证书”、“环境管理体系认证证书”；从事其他电子器件制造行业5年以上；须具有其他电子器件制造行业专利证书100项或以上。竞买申请人或其控股股东2018年经审计的营业收入超过30亿元,实缴税收超过1亿元;注册资本不低于人民币5000万元。 （四）JCR2019-104（江海10）的竞买申请人或其控股股东须拥有“国家高新技术企业”称号、“质量管理体系认证证书”、“环境管理体系认证证书”、“知识产权管理体系认证证书”、“中国节能产品认证证书”；从事显示器件制造行业5年以上；须具有显示器件制造行业专利证书20项或以上；注册资本不低于人民币5000万元；2018年经审计的营业收入不低于2亿元。竞买申请人或其关联公司2018年税收合计须超过800万元。 三、上述项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： （一）公告时间：2019年8月16日至2019年9月4日； （二）竞买申请时间：2019年9月5日至2019年9月17日16时； （三）交纳保证金时间：2019年9月5日至2019年9月17日17时； （四）网上挂牌报价时间：2019年9月5日至2019年9月20日10时； （五）网上限时竞价时间：2019年9月20日10时起。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。 江门市公共资源交易中心 2019年8月16日
项目附件公示：
JCR2019-103（江海09）：
JCR2019-104（江海10）：