江门市JCR2019-105（蓬江15）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-105（蓬江15）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-105（蓬江15）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-105（蓬江15）号地位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段，宗地由A、B、C三地块组成，出让建设用地面积40618.55平方米（A地块15385.4平方米，B地块20758.94平方米，C地块4474.21平方米），具体红线范围见出让用地示意图。土地用途：A、B地块为商业、住宅用地，C地块为教育用地，土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）规划指标：按江自然资设字〔2019〕4号文要求执行。A地块容积率：1.0-2.5，计算容积率建筑面积：15387-38468平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤7694平方米；B地块容积率：1.0-2.95，计算容积率建筑面积：20761-61245平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤12249平方米；C地块容积率：0.9-1.5，计算容积率建筑面积：4027-6712平方米；A、B地块建筑密度≤22%，C地块建筑密度≤30%；A、B地块绿地率≥35%，C地块绿地率≥30%。

（三）其他要求：1. 竞得人需在A地块或者B地块配建社区公共服务用房建筑面积不少于600平方米，由开发建设单位同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，建成后将用地及建筑整体无偿移交政府。2.竞得人须在C地块建设幼儿园，幼儿园按12班设置，计算容积率建筑面积不少于4027平方米,与A地块、B地块小区开发建设同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，建成后将用地及建筑整体无偿移交给政府，产权归政府所有。

（四）本宗地挂牌起始价：46683万元；竞买保证金：14100万元；最低增价幅度：500万元/次。

（五）竞买规则：本宗地最高限制地价为73369.395万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积），以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人，配建住宅建筑面积增幅：200平方米/次。配建住宅由竞得人建成后无偿移交给政府指定部门单位。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年8月17日至2019年9月5日；

（二）竞买申请时间：2019年9月6日至2019年9月18日16时；

（三）交纳保证金时间：2019年9月6日至2019年9月18日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年9月6日至2019年9月23日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年9月23日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

　　 2019年8月17日