江门市JCR2019-122(江海12）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-122（江海12）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-122（江海12）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-122（江海12）号地位于江海区礼乐街道会港大道北侧地块；用途为二类工业用地；出让建设用地面积33833.40平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自土地移交日起计50年。

（二）规划指标：江海规划条件〔2019〕10号文要求执行。其中：项目地上新建总建筑面积在33835—118422平方米之间。容积率: 1.0-3.5，建筑密度：40%-70%，绿地率：5%-20% 。行政办公及配套设施用地：不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过总建筑面积的20%。

(三)其他要求：

1、竞买申请人须拥有 “质量管理体系认证证书”、“环境管理体系认证证书”; 竞买申请人控股股东或其所属集团公司为世界500强企业（以2019年度《财富》杂志发布的名单为准）。

2、建设项目须符合国家和地方生态环境法律法规、政策及生态环境规划的要求，建设项目须符合《江门市投资准入禁止限制名录清单（2018年本）》（原《江门市投资准入负面清单（2018年本）》）的有关规定。

3、投资强度≥450万元/亩，用地创税率≥35万元/亩\u00B7年。

4、项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

（四）本宗地挂牌起始价：2538万元；竞买保证金：762万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在高新区（江海区）设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年9月30日至2019年10月20日；

（二）竞买申请时间：2019年10月21日至2019年10月30日16时；

（三）交纳保证金时间：2019年10月21日至2019年10月30日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年10月21日至2019年11月4日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年11月4日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2019年9月30日