江门市JCR2019-123（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-123（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-123（蓬江19）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-123（蓬江19）号地位于蓬江区群华路南侧（土名仙娘坑）地段；用途为科研用地；出让建设用地面积8087.79平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。

（二）规划指标：按蓬江规划条件〔2019〕23号文要求执行。项目用地容积率1.5～3.5，计算容积率总建筑面积为12132-28308平方米，建筑密度：≤50%，绿地率：≥20%。公共设施配套建设要求：竞得人须严格按规划文件要求进行公共设施配套建设。

（三）其他要求：1.地块项目类型为大数据项目；2.自签订出让合同后第四年起（含第四年）至使用期满，在属地缴纳税收不低于60万元/亩/年；3.项目前三年投资强度达1000万元/亩；4.项目配套用房以外的可分割转让的建筑面积不得超过总计容建筑面积的50%，项目配套用房以外的自持建筑面积不得低于总计容建筑面积的50%且在5年内不可以转让；5.项目配套用房以外的用于大数据项目的面积不得低于总计容建筑面积的80%；6.竞得人或竞得人合作方须在签订成交确认书后30个工作日内，提交与江门市蓬江区人民政府签订的大数据产业园项目合作协议书和项目投资承诺函；7.竞得人如违反上述条款的，出让人可无偿收回土地使用权。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

（四）本宗地挂牌起始价：1057万元；竞买保证金：318万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、竞买人资格要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年9月30日至2019年10月20日；

（二）竞买申请时间：2019年10月21日至2019年10月30日16时；

（三）交纳保证金时间：2019年10月21日至2019年10月30日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年10月21日至2019年11月4日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年11月4日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

　　 2019年9月30日