江门市JCR2019-134（蓬江21）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-134（蓬江21）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2019-134（蓬江21）号地位于蓬江区棠下镇仁和路东北侧、三堡路西北侧地段；用途为工业用地；出让建设用地面积17366.63平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订交地确认书之日起计。
（二）规划指标：按蓬江规划条件〔2019〕33号文要求执行，其中：容积率1.0-2.5，项目建筑面积为17369～43423平方米；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%。
（三）其他要求：1.该地块项目行业类别为新一代信息技术产业、高储能和关键电子材料制造产业，属于战略新兴产业；2.投资强度不得低于400万元/亩。项目自取得建设用地当日起，第二年单位土地面积税收产出不得低于30万元/亩/年，第三年单位土地面积税收产出不得低于35万元/亩/年，第四年单位土地面积税收产出不得低于40万元/亩/年；3.项目宗地开发建设后达产当年的预期产值不得低于30000万元；宗地开发建设后达产当年的预期纳税额不得低于1200万元；4.建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求；5.竞得人如违反上述条款使用土地的，出让人可无偿收回土地使用权。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。
（四）本宗地挂牌起始价：1070万元；竞买保证金：321万元；最低增价幅度：20万元/次。
二、竞买人资格要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2019年10月24日至2019年11月12日；
（二）竞买申请时间：2019年11月13日至2019年11月22日16时；
（三）交纳保证金时间：2019年11月13日至2019年11月22日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2019年11月13日至2019年11月27日10时；
（五）网上限时竞价时间：2019年11月27日10时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。
江门市公共资源交易中心
2019年10月24日
项目附件公示：
JCR2019-134（蓬江21）：
出让合同样本.pdf 宗地红线图.jpg 蓬江区2018年度编号45号地块规划用地红线图.pdf 微信图片_20191023170930.jpg 微信图片_20191023170935.jpg 微信图片_20191023170939.jpg 须知(JCR2019-134（蓬江21）)7951070214483767100.doc