江门市JCR2019-180（蓬江24）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
江门市JCR2019-180（蓬江24）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-180（蓬江24）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2019-180（蓬江24）号地位于蓬江区荷塘镇南华西路南侧地段；用途为工业、仓储用地；出让建设用地面积20000.05平方米，具体红线范围见出让用地示意图，宗地出让后按建设用地红线（围墙线）面积确权登记。土地使用年限：50年，其中：租赁年期2年，出让年期48年。
（二）规划指标：按江自然资设字〔2019〕14号文要求执行，其中：容积率2.0-2.5；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%。
（三）投资建设要求：1.在签订土地交地确认书6个月内动工建设，签订土地交地确认书24个月内完成该项目的整体建筑工程建设,并提供有资质的第三方审计报告给出让人用于核实建造总额、申请规划建设情况核实。租赁期满前达到上述要求的，可向出让人提前申请将租赁期转为出让期，经出让人批准后，余下租期的租金（按月计算）转为出让金，出让期按批准转期之日起算；2.宗地出让后，土地及地上建筑物不得分割转让。竞得人需整体转让土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施的，项目竣工、厂房建设投资必须达到《国有建设用地使用权出让合同》约定,经出让人同意后方可转让。具体投资建设要求详见本次出让须知。
（四）其他要求：1.产业类型为符合《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）确定的产业；2.厂房建筑工程总投资（建造总额）≥5000万元，亩年均税收≥40万元/亩；3.须符合国家和蓬江区环保准入标准,符合《广东省环境保护厅关于印发南粤水更清行动计划（2017-2020年）的通知》（粤环〔2017〕28号）要求。
（五）本宗地挂牌起始价：1313万元；竞买保证金：263万元；最低增价幅度：30万元/次。土地租赁期间每年租金=1/50\u00D7成交价，土地出让期间的地价=成交价-已缴租金。租赁期满后,经出让人核实达到合同约定建设条件，宗地转入出让年期。
二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区荷塘镇注册的，取得该土地使用权后，应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内完成注册，并与出让人签订补充出让合同，同时签订《建设项目履约协议书》补充协议，承继原出让合同、原履约协议书的权利义务。竞得人承诺在土地使用年期内工商注册地、纳税关系不迁出蓬江区荷塘镇。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2019年12月17日至2020年1月5日；
（二）竞买申请时间：2020年1月6日至2020年1月15日16时；
（三）交纳保证金时间：2020年1月6日至2020年1月15日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2020年1月6日至2020年1月19日10时；
（五）网上限时竞价时间：2020年1月19日10时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。
江门市公共资源交易中心
2019年12月17日
项目附件公示：
JCR2019-180（蓬江24）：
出让合同样本.pdf 宗地图（盖章版）.pdf 规划图.jpg 规划条件.pdf 建设项目履约协议书样本.pdf DJI_0003.JPG DJI_0004.JPG DJI_0006.JPG 须知(JCR2019-180（蓬江24）)7459648406019770223.doc
