江门市JCR2019-181（蓬江25）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
江门市JCR2019-181（蓬江25）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-181（蓬江25）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2019-181（蓬江25）号地位于蓬江区荷塘镇南华西路与信诚路交叉口东南侧地段；用途为仓储用地；出让建设用地面积79811.61平方米，具体红线范围见出让用地示意图，宗地出让后按建设用地红线（围墙线）面积确权登记。土地使用年限：50年，自签订交地确认书之日起计。
（二）规划指标：按江自然资设字〔2019〕13号文要求执行，其中：容积率1.8-2.5；建筑密度：60%-70%；绿地率：5%-20%。
（三）投资建设要求：1.项目用地竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前注册成立一家住所登记在江门市蓬江区荷塘镇的独立核算的全资公司作为项目用地开发公司（以下简称：项目公司），负责承接项目用地竞得者的相关权利和义务，负责项目用地开发和运营。项目公司在江门市蓬江区荷塘镇进行税务登记，照章纳税；2.竞得人必须在本宗地上从事商贸流通或引入国际或国内知名品牌企业的广东区域采购、仓储分拨和结算平台。项目人公司必须在签订《土地成交确认书》后3个工作日内跟地块属地政府签订《建设项目履约协议书》，并提交拟入驻客户合作文件，包括至少与一家知名品牌商贸企业的合作协议、框架协议、合作意向书、或合作备忘录等佐证材料原件和复印件；3.项目用地竞得人须对项目用地一次性整体开发，在签订《交地确认书》之日起5个月内完成设计、报建等相关手续和获得整体工程施工许可证并开工建设；24个月内建造投入资金不低于人民币2亿元，24个月内完成项目整体工程建设、提供有资质的第三方对建造总额的审计报告并申请规划建设情况核实。
（四）其他要求：1.产业类型为仓储物流；2.建筑工程总投资（建造总额）≥2亿元，亩年均税收≥30万元/亩，在签订《交地确认书》后第三年（含第三年）亩产年均税收不低于30万元/亩；3.须符合国家和蓬江区环保准入标准,符合《广东省环境保护厅关于印发南粤水更清行动计划（2017-2020年）的通知》（粤环〔2017〕28号）要求。
（五）本宗地挂牌起始价：5110万元；竞买保证金：1022万元；最低增价幅度：50万元/次。
二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2019年12月17日至2020年1月5日；
（二）竞买申请时间：2020年1月6日至2020年1月15日16时；
（三）交纳保证金时间：2020年1月6日至2020年1月15日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2020年1月6日至2020年1月19日10时；
（五）网上限时竞价时间：2020年1月19日10时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。
江门市公共资源交易中心
2019年12月17日
项目附件公示：
JCR2019-181（蓬江25）：
出让合同样本.pdf 宗地图(盖章版).pdf 规划图.jpg 规划条件.pdf 建设项目履约协议书样本.pdf DJI_0001.JPG DJI_0002.JPG DJI_0005.JPG DJI_0007.JPG DJI_0008.JPG 须知(JCR2019-181（蓬江25）)7457285077275727537.doc
