江门市JCR2019-182(江海18）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-182（江海18）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-182（江海18）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-182（江海18）号地位于江海区礼乐街道会港大道与东乐路交界东北侧地块；用途为工业用地；出让建设用地面积26340.36平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自土地移交日起计50年。

（二）规划指标：江海规划条件〔2019〕8号文要求执行。地块容积率2.0～3.5,项目地上新建总建筑面积在52692—92211平方米之间。建筑密度：40%—70%；绿地率：5%—20%；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%，不得设置宿舍，配套设施的计容建筑面积不得超过计容建筑面积的20%。

(三)其他要求：

1、投资强度≥1000万元/亩，用地创税率≥30万元/亩\u00B7年。

2、竞得人需严格依照《建筑设计防火规范（2018年版）》中对防火间距的要求进行平面布置设计，并严格按图施工建设，可满足各拟建建、构筑物与周边建、构筑物的防火间距要求；项目建成投产后，竞得人应落实各项生产安全事故防范措施，加强与周边单位的应急管控，可有效降低受周边单位生产安全事故影响所造成的损失。

3、项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

（四）本宗地挂牌起始价：1383万元；竞买保证金：415万元；最低增价幅度：30万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在高新区（江海区）设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

竞买申请人或其控股公司须具有“国家高新技术企业”称号，并拥有“质量管理体系认证证书”；从事焊接器材制造行业10年以上;具有发明专利或实用新型等证书共计10项以上;2018年度经审计的主营业务收入≥4亿元。

凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年12月27日至2020年1月15日；

（二）竞买申请时间：2020年1月16日至2020年1月31日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年1月16日至2020年1月31日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年1月16日至2020年2月4日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年2月4日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2019年12月27日