江门市JCR2020-9（蓬江01）、JCR2020-10（蓬江02）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-9（蓬江01）、JCR2020-10（蓬江02）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
编号 | JCR2020-9（蓬江01） | JCR2020-10（蓬江02） | |
宗地坐落 | 蓬江区棠下镇金桐三路北与三堡三路交汇处东北侧地段 | 蓬江区棠下镇桐乐路与桐井四路交汇处东南侧地段地块 | |
建设用地面积 | 16528.52平方米 | 12271.48平方米 | |
土地用途 | 工业用地 | 工业用地 | |
土地使用年限 | 20年，自签订交地确认书之日起计 | 50年，自签订交地确认书之日起计 | |
规划指标 | 规划依据 | 蓬江规划条件〔2019〕37号 | 蓬江规划条件〔2019〕21号 |
容积率 | 1.2～4.0 | 1.2～3.5 | |
计容面积 | 19834～66112平方米 | 14726～42952平方米 （物流仓储建筑面积≤8590平方米） | |
建筑密度 | 40%-70% | 40%-70% | |
绿地率 | 5%-20% | 5%-20% | |
投资强度 | ≥400万元/亩 | ≥ 400万元/亩 | |
产业类型 | 纸箱、容器等包装制造项目 | 新型电子元器件及设备制造产业 | |
起始价 | 391万元 | 716万元 | |
竞买保证金 | 118万元 | 215万元 | |
最低增价幅度 | 10万元/次 | 20万元/次 | |
其他要求 |
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2020年1月17日至2019年2月5日；
（二）竞买申请时间：2020年2月6日至2020年2月17日16时；
（三）交纳保证金时间：2020年2月6日至2020年2月17日17时；；
（四）网上挂牌报价时间：2020年2月6日至2020年2月20日10时；
（五）网上限时竞价时间：2020年2月20日10时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750- 3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。
江门市公共资源交易中心
2020年1月17日
项目附件公示：
JCR2020-9（蓬江01）：
出让合同样本.pdf 宗地红线图.pdf 规划红线图.jpg 蓬江规划条件〔2019〕37号.pdf DJI_0012.JPG DJI_0013.JPG DJI_0014.JPG 须知(JCR2020-9（蓬江01）)1385250521957637068.doc
JCR2020-10（蓬江02）：
出让合同样本.pdf 宗地红线图.pdf 蓬江规划条件〔2019〕21号红线图.jpg 蓬江规划条件〔2019〕21号.pdf DJI_0009.JPG DJI_0010.JPG DJI_0011.JPG 须知(JCR2020-10（蓬江02）)7250549447787746000.doc