江门市JCR2020-46（蓬江06）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-46（蓬江06）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-46（蓬江06）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-46（蓬江06）号地位于蓬江区里村大湾里地段，属三旧改造项目，用途为商业、住宅用地；出让建设用地面积32080.46平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，自土地移交之日起计。

（二）规划指标：按江自然资设字〔2020〕1号文要求执行：1.0<容积率≤2.75，计算容积率总建筑面积：32087-88239平方米，其中商业建筑面积不大于17648平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；竞得人须按照规划文件要求进行公共设施配套建设：1.代建市政道路：用地单位负责规划用地红线范围内道路及其附属设施的建设，包括东里三路、星河路（半幅）和地块西南侧的城市支路，配建道路的地上和地下空间归政府所有；2.幼儿园(含幼儿班、幼托班)：办园规模应满足《江门市城乡规划技术标准与准则》要求，建筑面积不少于3150平方米，独立用地面积不少于5240平方米, 建议在地块二设置；3.社区公共服务用房（含养老服务设施）：社区公共服务用房（含养老服务设施）：建筑面积不少于780平方米（其中养老服务设施不少于180平方米），其中首层面积不少于200平方米。上述公共设施配套的具体建设和移交要求见通则性要求。

（三）本宗地挂牌起始价：42752万元；竞买保证金：8600万元；最低增价幅度：300万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年4月16日至2020年5月5日；

（二）竞买申请时间：2020年5月6日至2020年5月14日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年5月6日至2020年5月14日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年5月6日至2020年5月19日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年5月19日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2020年4月16日