江门市JCR2020-50（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-50（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-50（蓬江07）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-50（蓬江07）号地位于蓬江区杜阮镇松岭村东木山地段；用途为工业用地；出让建设用地面积27583.74平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计50年。

（二）规划指标：按蓬江规划条件〔2020〕5号要求执行。容积率1.2～3.5，项目计算容积率建筑面积为33102～96548平方米；行政办公及配套设施用地：不大于建设用地的7%；建筑密度：40%～70%；绿地率：5%～20%。

(三)其他要求：

1．项目需要符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。

2．该地块项目行业类型为高分子纳米复合材料——塑料薄膜制造产业，属于战略新兴产业。

3.项目投资强度不得低于350万元/亩，年税收不得低于30万／亩。

4.竞得人与出让人签订出让合同时，须提供与当地政府签订的承诺书，承诺内容如下：自竞拍成交确认之日起项目3年内达产，达产后当年的产值不得低于1 亿元，达产当年的纳税额不得低于1200 万元，如未能兑现承诺的， 出让人无偿收回出让地块使用权及地块内一切构建物。

5、地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

6、竞得人如违反上述条款使用土地的，出让人可无偿收回土地使用权。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

（四）本宗地挂牌起始价：1634万元；竞买保证金：491万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年4月21日至2020年5月10日；

（二）竞买申请时间：2020年5月11日至2020年5月20日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年5月11日至2020年5月20日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年5月11日至2020年5月25日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年5月25日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

2020年4月21日