江门市JCR2020-113(江海10)和JCR2020-114(江海11)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-113(江海10)和JCR2020-114(江海11)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2020-113（江海10） JCR2020-114(江海11) 宗地坐落 高新区7号地内 江海区胜利南路与礼东二路交界西北侧 建设用地面积 9895.26平方米 33396.48平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 规划指标 严格按《高新区7号地云沁路西侧地块规划条件》（江海规划条件〔2020〕16号）文要求执行，其中：地块容积率2.0～3.5, 计算容积率总建筑面积24742-34639平方米。行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。建筑密度：40%—70%；绿地率：5%—20%。 严格按《江海区胜利南路与礼东二路交界西北侧地块地块规划条件》（江海规划条件〔2020〕13号）文要求执行，其中：地块容积率2.0-3.5，计算容积率总建筑面积66810-116917平方米。行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。建筑密度：40%—70%；绿地率：5%—20%。 产业类型 照明灯具制造项目 糖果、巧克力制造项目 投资强度 ≥800万元/亩 ≥560万元/亩 用地创税率 ≥45万元/亩\u00B7年 ≥40万元/亩\u00B7年 起始价 742万元 2505万元 竞买保证金 223万元 752万元 最低增价幅度 20万元/次 50万元/次 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，自取得该土地使用权3个月内，须在江海区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。JCR2020-113(江海10)：竞买申请人或其控股公司须具有“国家高新技术企业”称号；须具有质量管理体系认证证书；须从事照明灯具制造行业5年以上；须具有发明专利和实用新型等授权证书。JCR2020-114(江海11)：竞买申请人（含全资子公司）须具有食品生产许可证，须从事糖果、巧克力制造行业10年以上；须具有外观专利、发明专利和实用新型等授权证书合共30项或以上。 凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2020年7月24日至2020年8月12日； （二）竞买申请时间：2020年8月13日至2020年8月24日16时； （三）交纳保证金时间：2020年8月13日至2020年8月24日17时； （四）网上挂牌报价时间：2020年8月13日至2020年8月27日10时； （五）网上限时竞价时间：2020年8月27日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。 江门市公共资源交易中心 2020年7月24日
项目附件公示：
JCR2020-113(江海10）：
JCR2020-114(江海11）：