江门市JCR2020-145(江海14)和JCR2020-146(江海15)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-145(江海14)和JCR2020-146(江海15)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2020-145（江海14） JCR2020-146(江海15) 宗地坐落 高新区16号地云沁路与江睦路交界东南侧地块 高新区一行路与江睦路交界西南侧地块一地块 建设用地面积 26660.23平方米 46650.84平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 规划指标 严格按《高新区16号地云沁路与江睦路交界东南侧地块地块规划条件》（江自然资(江海)设字〔2020〕6号）文要求执行，其中：地块容积率3.0-3.5，计算容积率总建筑面积79998-93331平方米。行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。建筑密度：40%—70%；绿地率：5%—20%。 严格按《高新区一行路与江睦路交界西南侧地块一地块规划条件》（江自然资(江海)设字〔2020〕7号）文要求执行，其中：地块容积率2.5-3.5，计算容积率总建筑面积116665-163331平方米。行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。建筑密度：40%—70%；绿地率：5%—20%。 产业类型 家用制冷电器具制造项目 通信系统设备制造项目 投资强度 ≥750万元/亩 ≥600万元/亩 用地创税率 ≥50万元/亩\u00B7年 ≥40万元/亩\u00B7年 起始价 2000万元 3500万元 竞买保证金 600万元 1050万元 最低增价幅度 50万元/次 100万元/次 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，自取得该土地使用权3个月内，须在江海区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。JCR2020-145(江海14)：竞买人须从事家家用制冷电器具制造行业持续经营10年以上，须具有省级或省级以上部门认定的“专精特新”企业资质;须具有“国家高新技术企业”称号；须具有发明专利或实用新型等授权证书共计20项或以上;须具有省级或省级以上“工程技术研究中心”称号;须具有质量管理体系认证。JCR2020-146(江海15)：竞买人或其控股公司须从事通信系统设备制造行业持续经营15年以上；须具有“国家高新技术企业”称号，具有发明专利或实用新型等授权证书共计20项或以上，须拥有直接参与国家级或国际行业标准制定的经验，须具有市级或市级以上“企业技术中心”称号；须具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书。 凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2020年9月22日至2020年10月11日； （二）竞买申请时间：2020年10月12日至2020年10月21日16时； （三）交纳保证金时间：2020年10月12日至2020年10月21日17时； （四）网上挂牌报价时间：2020年10月12日至2020年10月26日10时； （五）网上限时竞价时间：2020年10月26日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。 江门市公共资源交易中心 2020年9月22日
项目附件公示：
JCR2020-145(江海14）：
JCR2020-146(江海15）：