江门市JCR2020-183（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-183（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-183（蓬江19）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-183（蓬江19）号地位于蓬江区棠下镇海信大道与金桐八路交汇处西南侧地段；用途为工业用地；出让建设用地面积67595.31平方米，具体红线范围见宗地红线图。土地使用年限：自签订《交地确认书》之日起计50年。

（二）规划指标：按江自然资(蓬江)设字〔2020〕16号文要求执行。地块容积率：2.0～3.5；计算容积率建筑面积为135198～236597平方米；建筑密度：40%～70%；绿地率5%～20%；行政办公及生活配套设施：用地面积不大于总建设用地的7%，计算容积率建筑面积不得超过总计算容积率建筑面积的20%。

(三)其他要求：

1.根据江门市蓬江区发展和改革局《关于<江门市蓬江区自然资源局关于提供蓬江区2020年度40号地项目立项要求的函>的复函》,项目需要符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。

2.根据江门市蓬江区科工商务局《关于提供蓬江区2020年度40号地行业类别要求的复函》，该地块项目行业类别：数字创意技术设备制造行业，属战略性新兴产业; 地块投资强度不得低于500万元/亩，单位土地面积税收产出不得低于50万元/亩/年;项目须自取得建设用地后的第5年(含第5年)达产，达产当年的预期产值不得低于170000万元；宗地开发建设后达产当年的预期纳税额不得低于5070万元。竞得人必须就上述要求在签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后5个工作日内向棠下镇政府提供《履约承诺书》。

3.根据江门市生态环境局蓬江分局《关于<江门市蓬江区自然资源局关于提供蓬江区2020年度40号地块项目环保要求的函>的复函》(蓬环函〔2020〕286号)，建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求。同时经土地出让地块程序的竞得人应在项目建设前依法履行环境影响评价手续。

4.竞得人在取得土地使用权后，违反上述1-3条使用土地的，出让人可无偿收回土地使用权。竞得人应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反《国有建设用地使用权出让合同》约定处理。

（四）本宗地挂牌起始价：4049万元；竞买保证金：1215万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人的工商注册和税务登记地址须在蓬江区范围内。竞得人不是蓬江区注册企业的，应在签订出让合同之日起60个自然日内完成注册，并与出让人签订补充出让合同，同时重新提供《履约承诺书》，承继原出让合同、原履约承诺书的权利义务。竞得人承诺在土地使用年期内工商注册地、纳税关系不迁出蓬江区。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年11月5日至2020年11月24日；

（二）竞买申请时间：2020年11月25日至2020年12月4日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年11月25日至2020年12月4日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年11月25日至2020年12月9日11时；

（五）网上限时竞价时间：2020年12月9日11时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；蓬江区自然资源局咨询电话：0750-3103302。

江门市公共资源交易中心

2020年11月5日