江门市JCR2020-185（江海17）号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-185（江海17）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-185（江海17）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-185（江海17）号地位于江海区滘头西路与江南路交叉口东南侧；用途为商住用地，出让建设用地面积16588.87平方米，具体红线范围见宗地红线图。土地使用年限：其他商服用地40年，城镇住宅用地70年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）规划指标：按江自然资设字〔2020〕7号文要求执行。规划主要经济指标:1.0<容积率≤2.5；16590-41475平方米,其中商业设施计算容积率建筑面积≤8295平方米（即商业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%）；建筑密度(%)≤30；35≤绿化率(%)。

配套设施及建设要求：竞得人必须严格按规划条件要求建设配套设施，其中社区公共服务用房(建筑面积不少于600平方米)建成后无偿移交政府，产权归政府。

(三)其他要求：

1.本地块如与东侧地块权属人协商取得一致意见，两地块的地下室可连通建设。

2.若本地块与周边相邻地块属同一业主或共同开发时，其规划总平面图可与相邻地块统一规划，应配建公共服务设施可统筹安排，但建筑密度、容积率等规划技术指标不得超出规划条件上限要求，应配建公共服务设施建筑面积不得低于规划条件下限要求。

（四）本宗地挂牌起始价：18581万元；竞买保证金：9290万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年11月10日至2020年11月29日；

（二）竞买申请时间：2020年11月30日至2020年12月9日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年11月30日至2020年12月9日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年11月30日至2020年12月14日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年12月14日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；市自然资源局咨询电话：0750-3863617。

江门市公共资源交易中心

2020年11月10日