江门市JCR2020-215（蓬江24）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-215（蓬江24）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-215（蓬江24）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-215（蓬江24）号地位于蓬江区陈垣路与鸿飞路交叉口西北侧；用途为教育用地；出让建设用地面积45558.61平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自交地（签订交地确认书）之日起计。

（二）规划指标：按江自然资（蓬江）设字〔2020〕21号文要求执行，地块容积率：0.8-1.2 ；计算容积率总建筑面积：36466-54699平方米。

（三）其他要求：根据江门市蓬江区教育局《关于提供蓬江区2020年度编号53号地块项目教育要求的复函》的要求，地块竞得人须履行以下责任并按规定要求对地块进行开发：1.竞得人竞得土地后，须在签订成交确认书之日起10个工作日内,凭广东省教育厅批复同意由广东省教育厅直属管理的重点中学与竞得人（或其关联公司）合作创办学校的书面批准文件与出让方签订国有建设用地使用权出让合同。2.竞得人竞得土地后，必须在2年内将地块开发建成广东省教育厅直接管理的省级重点中学的附属江门学校小学部。竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。3.竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)相关指标。建成后学校规模为48个班，共2160人。4.竞得人竞得土地后，1个月内须向蓬江区教育局提交《XXX小学筹办报告》和《XXX小学办学方案》，以及提供由会计事务所出具的验资报告或银行出具的达2000万元的开办资金有效证明。

（四）本宗地挂牌起始价：3474万元；竞买保证金：1043万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、竞买人资格要求：1.申请竞买人须满足申请竞买人（或其关联公司）已取得广东省教育厅同意由广东省教育厅直属管理重点中学参与举办附属江门学校书面批复文件（原件）的要求。符合资格的竞买人在参加地块网上竞买报名时，必须提交广东省教育厅同意广东省教育厅直属管理重点中学参与举办附属江门学校书面批复文件（原件）作为资格审查的必备材料。竞买人须将上述材料扫描录入网上交易系统，作为资格审查的必备材料。

2.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年12月17日至2021年1月5日；

（二）竞买申请时间：2021年1月6日至2021年1月15日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年1月6日至2021年1月15日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年1月6日至2021年1月20日10时；

（五）网上限时竞价时间：2021年1月20日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。

江门市公共资源交易中心

2020年12月17日