江门市JCR2021-1(江海01)和JCR2021-2(江海02)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-1(江海01)和JCR2021-2(江海02)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-1（江海01） JCR2021-2(江海02) 宗地坐落 高新区46号地云沁路与规划一路交界东北侧地块 高新区16号地江睦路东侧地块 建设用地面积 31277.73平方米 23333.88平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 规划指标 规划依据 江海规划条件【2020】17号 江海规划条件【2020】21号 容积率 2.0-3.5 2.0-3.5 容积率总建筑面积 62576-109508平方米 46668-81669平方米 建筑密度 40%-70% 40%—70% 绿地率 5%-20% 5%—20% 产业类型 制冷、空调设备制造项目 计算机整机制造项目 投资强度 ≥500万元/亩 ≥1000万元/亩 用地创税率 ≥35万元/亩\u00B7年 ≥35万元/亩\u00B7年 起始价 2346万元 1750万元 竞买保证金 704万元 525万元 最低增价幅度 50万元/次 30万元/次 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，自取得该土地使用权3个月内，须在江海区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。JCR2021-1(江海01)：竞买人须从事家用空调制造行业且持续经营25年以上，须具有“国家高新技术企业”称号，须具有参与起草国家标准经验，具有发明专利或实用新型、外观专利、软件著作权等授权证书共计30项或以上，须具有省级或省级以上“工程技术研究中心”称号，须通过质量管理体系认证和环境管理体系认证。JCR2021-2(江海02)：竞买人或其控股公司须从事计算机整机制造行业且持续经营10年以上，须具有“国家高新技术企业”称号，具有发明专利、实用新型专利及软件著作权等授权证书共计10项或以上，须通过质量管理体系认证和环境管理体系认证。 凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年1月5日至2021年1月24日； （二）竞买申请时间：2021年1月25日至2021年2月3日16时； （三）交纳保证金时间：2021年1月25日至2021年2月3日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年1月25日至2021年2月7日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年2月7日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。 江门市公共资源交易中心 2021年1月5日
项目附件公示：
JCR2021-1(江海01）：
JCR2021-2(江海02）：