江门市JCR2021-19（蓬江01）、JCR2021-20（蓬江02）、JCR2021-21（蓬江03）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-19（蓬江01）、JCR2021-20（蓬江02）、JCR2021-21（蓬江03）号三幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-19（蓬江01） JCR2021-20（蓬江02） JCR2021-21（蓬江03） 宗地坐落 蓬江区杜阮镇南北大道东侧（土名双楼村金镜山）地段 蓬江区杜阮镇松岭村东木山（土名）地段 蓬江区杜阮南路与南北大道交汇处西侧地段 建设用地面积 20000.87平方米 16164.14平方米 128918.78平方米 土地用途 工业用地 工业用地 仓储用地 土地使用年限 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自签订《交地确认书》之日起计 规规划指标 规划依据 江自然资（蓬江）设字﹝2021﹞5号 江自然资（蓬江）设字﹝2020﹞19号 江自然资(蓬江)设字〔2021〕10号 容积率 1.0～2.5 1.0～3.5 1.2～2.5 计算容积率建筑面积 19997～49993平方米 16161～56564平方米 154661～322210平方米 项目产业类型 其他电子专用设备制造产业 锻件及粉末冶金制品制造产业 互联网物流平台 项目投资强度 ≥460万元/亩 ≥650万元/亩 ≥400万元/亩 达产当年的 预期产值 ≥2亿元，须自交地之日起的第5年达产 ≥2.5亿元，须自交地之日起的第5年达产 ≥15亿元，须自交地之日起的第5年达产 达产当年的 预期纳税额 开发建设后达产当年 ≥40万元/亩 开发建设后达产当年 ≥50万元/亩 开发建设后达产当年 ≥30万元/亩 起始价 1361万元 954万元 7091万元 竞买保证金 409万元 287万元 2128万元 最低增价幅度 30万元/次 20万元/次 100万元/次 其他要求：JCR2021-21（蓬江03）号地块已制定《蓬江区2020年度56号地块项目规划总平面图》（详见附件），竞得人须按上述规划总平面图委托有资质的设计单位深化设计，进一步落实规划条件（江自然资(蓬江)设字〔2021〕10号）的要求，并按程序办理报建手续。上述规划总平面图原则上不得调整，在建筑占地范围不扩大且符合规划条件的前提下，经出让人同意，允许局部调整。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人的工商注册和税务登记地址须在蓬江区范围内，竞得人不是蓬江区注册企业的，应在签订出让合同之日起60个自然日内完成注册。竞得人承诺在土地使用权出让年期内工商注册地、纳税关系不迁出蓬江区。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年2月10日至2021年3月1日； （二）竞买申请时间：2021年3月2日至2021年3月11日16时； （三）交纳保证金时间：2021年3月2日至2021年3月11日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年3月2日至2021年3月16日11时； （五）网上限时竞价时间：2021年3月16日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。 江门市公共资源交易中心 2021年2月10日
项目附件公示：
JCR2021-19（蓬江01）：
JCR2021-20（蓬江02）：
JCR2021-21（蓬江03）：