江门市JCR2021-41（蓬江05）、JCR2021-42（蓬江06）、JCR2021-43（蓬江07）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-41（蓬江05）、JCR2021-42（蓬江06）、JCR2021-43（蓬江07）号三幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-41（蓬江05） JCR2021-42（蓬江06） JCR2021-43（蓬江07） 宗地坐落 蓬江区杜阮镇富绵北路南侧、广东嘉宝莉科技材料有限公司厂区东侧地段 蓬江区杜阮镇富绵北路南侧、杜阮镇子绵村民委员会工业地块西侧地段 蓬江区杜阮镇南北大道以东（土名双楼金镜山）地段 建设用地面积 33331.81平方米 29998.74平方米 15446.39平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年，自签订《交地确认书》之日起计 50年，自签订《交地确认书》之日起计 50年，自签订《交地确认书》之日起计 规规划指标 规划依据 江自然资（蓬江）设字﹝2021﹞13号 江自然资（蓬江）设字﹝2021﹞18号 江自然资（蓬江）设字﹝2021﹞14号 容积率 1.5～3.5 1.5～3.5 1.0～3.5 项目计容建筑面积 50000～116666平方米 45000～105000平方米 15447～54065平方米 项目产业类型 生物肥料制造——有机肥料及微生物肥料制造 其他新型膜材料制造——水溶性功能降解薄膜制造 高效节能通用设备制造——制冷、空调设备制造 项目投资强度 不得低于500万元/亩 不得低于500万元/亩 不得低于650万元/亩 用地创税率 本次出让三宗地块项目投产后，第一年用地创税率达到20万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到25万元/亩以上。 达产当年的 预期产值 自取得建设用地后的第5年(含第5年)达产，达产当年的产值不得低于3.5亿元 自取得建设用地后的第5年(含第5年)达产，达产当年的产值不得低于5亿元 自取得建设用地后的第5年(含第5年)达产，达产当年的产值不得低于2亿元 达产后的 年纳税额 开发建设达产后连续5年不得低于2500万元 开发建设达产后连续5年不得低于2250万元 开发建设达产后连续5年不得低于1150万元 起始价 1997万元 1830万元 1061万元 竞买保证金 600万元 549万元 319万元 最低增价幅度 50万元/次 50万元/次 30万元/次 其他要求：上述三宗地竞得人自签订《国有建设用地使用权公开交易确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款，约定条款应按相关要求。若竞得人签订《国有建设用地使用权公开交易确认书》后不能与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区注册的公司，自取得该土地使用权3个月内，须在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案，并于签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地出让合同》。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年4月1日至2021年4月20日； （二）竞买申请时间：2021年4月21日至2021年4月29日16时； （三）交纳保证金时间：2021年4月21日至2021年4月29日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年4月21日至2021年5月7日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年5月7日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。 江门市公共资源交易中心 2021年4月1日
项目附件公示：
JCR2021-41（蓬江05）：
JCR2021-42（蓬江06）：
JCR2021-43（蓬江07）：