江门市JCR2021-82(江海05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-82(江海05)号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-82(江海05)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-82(江海05)号地位于高新区3号地奕聪路与规划二路交界西北侧，用途为城镇住宅-普通商品住房、其他商服用地；出让建设用地面积73773.54平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，自土地移交之日起计。

（二）规划指标：按《高新区3号地奕聪路与规划二路交界西北侧地块规划条件》（江自然资（江海）设字〔2021〕5号）文要求执行。其中：地块容积率：1.0-2.75；计算容积率总建筑面积：73782-202900平方米；商业建筑面积≤40580平方米；建筑密度：≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率：≥35%；建筑高度控制：≤100米。竞买人必须严格按照规划文件要求建设配套设施。

（三）其他要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内取得《建筑工程施工许可证》。竞得人须保证精装成品房交付比例不低于90%。

（四）本宗地挂牌起始价：91305万元；竞买保证金：27392万元；最低增价幅度：500万元/次。

（五）竞买规则：按“价高者得”原则确定竞得人。

二、竞买人资格要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册公司的，取得该土地使用权后，须在江海区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年5月12日至2021年5月31日；

（二）竞买申请时间：2021年6月1日至2021年6月10日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年6月1日至2021年6月10日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年6月1日至2021年6月16日10时；

（五）网上限时竞价时间：2021年6月16日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2021年5月12日