江门市JCR2021-91（蓬江14）、JCR2021-92（蓬江15）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-91（蓬江14）、JCR2021-92（蓬江15）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-91（蓬江14） JCR2021-92（蓬江15） 宗地坐落 蓬江区杜阮镇松岭村东木山（土名）地段 蓬江区棠下镇海信大道和金桐六路交叉口西南侧地段 建设用地面积 15101.76平方米 10580.20平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年，自土地移交之日起计 50年，自土地移交之日起计 规规划指标 规划依据 江自然资（蓬江）设字﹝2021﹞7号 江自然资（蓬江）设字〔2021〕32号 容积率 3.0～3.5 2.5～3.5 项目计容 建筑面积 45297～52847平方米 26453～37034平方米 项目产业类型 塑料零件及其他塑料制品制造 大健康-营养保健品和绿色食品-体脂管理产品生产 项目投资强度 不得低于600万元/亩 不得低于600万元/亩 达产当年的 预期产值 自取得建设用地后的第5年(含第5年)达产，达产当年的产值不得低于2.5亿元 自取得建设用地后的第3年（含第3年）达产，达产当年的产值不得低于1.2亿元 用地创税率 第一年用地创税率达到40万元/亩以上，第二年到达产前，每年用地创税率达到50万元/亩以上 —— 达产后的纳税额 达产后连续5年的年纳税额不得低于1450万元 达产后连续5年的年纳税额不低于1000万元 起始价 896万元 667万元 竞买保证金 269万元 201万元 最低增价幅度 30万元/次 20万元/次 其他要求：上述两宗地竞得人自签订《国有建设用地使用权公开交易确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与当地镇政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《国有建设用地使用权公开交易确认书》后不能与当地镇政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区注册的公司的，须在签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年5月22日至2021年6月10日； （二）竞买申请时间：2021年6月11日至2021年6月23日16时； （三）交纳保证金时间：2021年6月11日至2021年6月23日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年6月11日至2021年6月28日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年6月28日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。 江门市公共资源交易中心 2021年5月22日
项目附件公示：
JCR2021-91（蓬江14）：
JCR2021-92（蓬江15）：