江门市JCR2021-116（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-116（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-116（蓬江19）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-116（蓬江19）号地位于蓬江区棠下镇金桐路与仁和二路交汇处东北侧地段,用途为商服、住宅用地；出让建设用地面积30015.23平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年，自签订《交地确认书》之日起计。

（二）规划条件：按江自然资(蓬江)设字〔2021〕35号文要求执行,地块容积率：2.2-2.75 ；计算容积率总建筑面积：66042～82552平方米, 其中商业服务业计算容积率建筑面积≤8255平方米。建筑密度：≤22%;绿地率：≥35%;建筑限高：≤80米。竞得人必须严格按规划文件的要求进行公共设施配套建设。

(三) 其他要求：1.该宗地开发建设后，竞得人需自持建筑面积不少于8255平方米的住宅，自持年限不少于10年，自持期间不得出售。2.地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，自行登录建设项目环境影响登记表备案系统备案。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

（四）本宗地挂牌起始价：15948万元；竞买保证金：3190万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年6月30日至2021年7月19日；

（二）竞买申请时间：2021年7月20日至2021年7月29日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年7月20日至2021年7月29日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年7月20日至2021年8月3日10时；

（五）网上限时竞价时间：2021年8月3日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；市自然资源局咨询电话：0750-3103302。

江门市公共资源交易中心

2021年6月30日