江门市JCR2021-123(江海06)号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告
受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-123(江海06)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2021-123(江海06)号地位于高新区云沁路与龙溪路交界处东南侧，用途为工业用地；出让建设用地面积21534.48平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自土地移交日起计50年。
（二）规划指标：按照《高新区云沁路与龙溪路交界处东南侧地块规划条件》（江自然资(江海)设字〔2021〕7号）文要求执行，其中：地块容积率2.0-3.5，计算容积率总建筑面积43072-75376平方米。行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。建筑密度：40%—70%；绿地率：5%—20%。其中：受让人负责实施规划用地范围内的绿化。
（三）其他要求：1、该项目投资强度≥820万元/亩；自项目达产年度开始，用地创税率≥35万元/亩/年；2、竞得人自取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款，约定条款应包含第1点要求；3、若竞得人取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，不能与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格。
（四）本宗地挂牌起始价：1615万元；竞买保证金：485万元；最低增价幅度：50万元/次。
二、竞买人资格要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，自取得该土地使用权60日内，须在江海区设立独立核算的法人公司、进行税务登记及统计备案。
凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2021年7月6日至2021年7月25日；
（二）竞买申请时间：2021年7月26日至2021年8月4日16时；
（三）交纳保证金时间：2021年7月26日至2021年8月4日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2021年7月26日至2021年8月9日10时；
（五）网上限时竞价时间：2021年8月9日10时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。
江门市公共资源交易中心
2021年7月6日
江门市JCR2021-123(江海06)号国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告
根据委托方要求，现对JCR2021-123(江海06)号地块挂牌出让条款的内容补充如下：
一、容积率调整为“3.0-4.0”，计算容积率总建筑面积调整为“64608-86144平方米”。
二、更新《江门高新区（江海区）项目投资协议书（样本）》。
三、时间安排调整如下：
（一）公告时间顺延至2021年7月27日；
（二）竞买申请时间：2021年7月28日至2021年8月
6日16时；
（三）交纳保证金时间：2021年7月28日至2021年8
月6日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2021年7月28日至2021年
8月11日10时；
（五）网上限时竞价时间：2021年8月11日10时起。
四、原《挂牌出让公告》及《挂牌出让须知》的其他内容不变。
特此公告
江门市公共资源交易中心
2021年7月8日
项目附件公示：
JCR2021-123(江海06）：
JCR2021-123(江海06）宗地图.pdf JCR2021-123(江海06）出让合同.pdf JCR2021-123(江海06）规划图.pdf JCR2021-123(江海06）项目投资协议书.pdf DJI_0203.JPG DJI_0204.JPG DJI_0205.JPG DJI_0206.JPG DJI_0207.JPG 须知(JCR2021-123(江海06）)776277423383337194.doc