江门市JCR2021-201（蓬江26）、JCR2021-202（蓬江27）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-201（蓬江26）、JCR2021-202（蓬江27）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-201（蓬江26） JCR2021-202（蓬江27） 宗地坐落 蓬江区荷塘镇南华东路与启德路交汇处北侧地段 蓬江区荷塘镇西堤三路以北、大坦路东侧地段 建设用地面积 6937.04平方米 6372.71平方米 土地用途 工业用地 仓储用地 土地使用年限 50年，自土地移交之日起计 50年，自土地移交之日起计 规规划指标 规划依据 江自然资（蓬江）设字〔2021〕17号 江自然资（蓬江）设字〔2021〕34号 容积率 2.0-2.5 2.0-2.5 项目计容 建筑面积 13874～17343平方米 12748～15935平方米 项目产业类型 工程塑料制造业 投资建设集仓储、物流、互联网平台服务一体的仓储物流中心 项目投资强度 不得低于400万元/亩 不得低于435万元/亩 达产当年的 预期产值 自取得建设用地后的5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于1亿元。 自取得建设用地后的5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于1.5亿元。 用地创税率 投产后第一年达到18万元/亩以上，第二年至达产前每年达到25万元/亩以上：达产后连续5年的年纳税额不得低于420万元。 投产后第一年达到20万元/亩以上，第二年至达产前每年达到30万元/亩以上：达产后连续5年的年纳税额不低于410万元。 起始价 417万元 377万元 竞买保证金 208万元 189万元 最低增价幅度 10万元/次 10万元/次 其他要求：上述两宗地竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区荷塘镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与江门市蓬江区荷塘镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。其他出让要求详见本次挂牌文件资料。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区注册的公司的，须在签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 竞得人自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年11月2日至2021年11月21日； （二）竞买申请时间：2021年11月22日至2021年12月1日16时； （三）交纳保证金时间：2021年11月22日至2021年12月1日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年11月22日至2021年12月6日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年12月6日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。 江门市公共资源交易中心 2021年11月2日 江门市JCR2021-202（蓬江27）号国有建设用地使用权网上挂牌补充公告 接委托方江门市自然资源局通知，现对JCR2021-202（蓬江27）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告内容变更如下：1.竞买保证金由189万元调整为188万。2.出让须知中移交条件增加“用地范围内的地上物清除、土地平整、电子设备及管线迁移等费用和手续，由竞得人负责”表述。原出让公告及须知的其他内容不变。 特此公告 江门市公共资源交易中心 2021年11月3日
项目附件公示：
JCR2021-201（蓬江26）：
JCR2021-202（蓬江27）：