江门市JCR2021-217（江海12）、JCR2021-218（江海13）、JCR2021-219（江海14）、JCR2021-220（江海15）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式租赁江门市JCR2021-217（江海12）、JCR2021-218（江海13）、JCR2021-219（江海14）、JCR2021-220（江海15）号四幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌租赁宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-217 （江海12） JCR2021-218 （江海13） JCR2021-219 （江海14） JCR2021-220 （江海15） 宗地坐落 江海区东海路西侧、云沁路南北两侧地段 江海区东海路西侧、中江高速南侧地段 江海区胜利南路东侧、中江高速南侧地段 江海区胜利南路西侧、中江高速南侧地段 建设用地面积 106301.05平方米 89558.04平方米 103739.68平方米 143792.42平方米 土地用途 仓储物流用地，兼容商业服务业设施用地 土地租赁年限 10年，自签订交地确认书之日起计 规划指标 容积率 ≤1.0，如项目需要，经批准可大于1.0 计容建筑面积 ≤106305平方米 ≤89562平方米 ≤103744平方米 ≤143800平方米 起始价 2296.21万元 1934.54万元 2240.87万元 3106.08万元 竞买保证金 460万元 387万元 449万元 622万元 最低增价幅度 20万元/次 20万元/次 20万元/次 50万元/次 其他要求：1.成交价为10年租期价格，竞得人按成交价10年平均值按年度缴纳租金，一年一付。2.租赁土地严格实行土地用途管制，按规划要求实施开发建设和经营使用，未经批准不得改变用途，严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。3.成交后，竞得人需与市自然资源局签订《租赁用地履约监管协议书》，接受市自然资源局监管。其他未尽事宜，详见本次挂牌须知。 二、根据《江门市自然资源局等6部门关于印发江门市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知》（江自然资〔2021〕75号），竞得人必须是市、区属国有全资企业，并按该文件规定进行开发利用。 三、本次网上挂牌租赁宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌租赁活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年11月12日至2021年12月1日； （二）竞买申请时间：2021年12月2日至2021年12月14日16时； （三）交纳保证金时间：2021年12月2日至2021年12月15日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年12月2日至2021年12月16日11时； （五）网上限时竞价时间：2021年12月16日11时起。 六、本次网上挂牌租赁活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 市自然资源局咨询：0750-3863617。 江门市公共资源交易中心 2021年11月12日
项目附件公示：
JCR2021-217（江海12）：
JCR2021-218（江海13）：
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