江门市JCR2021-232（蓬江39）、JCR2021-233（蓬江40）、JCR2021-234（蓬江41）、JCR2021-235（蓬江42）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式租赁江门市JCR2021-232（蓬江39）、JCR2021-233（蓬江40）、JCR2021-234（蓬江41）、JCR2021-235（蓬江42）号四幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌租赁宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-232 （蓬江39） JCR2021-233 （蓬江40） JCR2021-234 （蓬江41） JCR2021-235 （蓬江42） 宗地坐落 蓬江区华盛路与江沙路交汇处北侧地段 蓬江区华盛路与江沙路交汇处东侧地段 蓬江区棠下镇堡莲路西侧、蝴蝶谷水库东侧地段 蓬江区棠下镇现状堡莲路东侧地段 建设用地面积 13735.72平方米 57055.90平方米 77258.92平方米 16722.93平方米 土地用途 仓储用地、商服用地 仓储用地 土地租赁年限 5年，自签订交地确认书之日起计 规划指标 容积率 ≤1.0，如项目需要，经批准可大于1.0 计容建筑面积 ≤13736平方米 ≤57056平方米 ≤77259平方米 ≤16723平方米 起始价 370.872万元 1540.512万元 927.108万元 200.676万元 竞买保证金 75万元 309万元 186万元 41万元 最低增价幅度 10万元/次 20万元/次 20万元/次 10万元/次 其他要求：1.成交价为5年租期价格，竞得人按成交价5年平均值按年度缴纳租金，一年一付。2.租赁土地严格实行土地用途管制，按规划要求实施开发建设和经营使用，未经批准不得改变用途，严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。3.成交后，竞得人需与市自然资源局签订《租赁用地履约监管协议书》，接受市自然资源局监管。其他未尽事宜，详见本次挂牌须知。 二、根据《江门市自然资源局等6部门关于印发江门市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知》（江自然资〔2021〕75号），竞得人必须是市、区属国有全资企业，并按该文件规定进行开发利用。 三、本次网上挂牌租赁宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌租赁活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年11月15日至2021年12月5日； （二）竞买申请时间：2021年12月6日至2021年12月15日16时； （三）交纳保证金时间：2021年12月6日至2021年12月15日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年12月6日至2021年12月20日11时； （五）网上限时竞价时间：2021年12月20日11时起。 六、本次网上挂牌租赁活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。 江门市公共资源交易中心 2021年11月15日
项目附件公示：
JCR2021-232（蓬江39）：
JCR2021-233（蓬江40）：
JCR2021-234（蓬江41）：
JCR2021-235（蓬江42）：