江门市JCR2021-241（蓬江43）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-241（蓬江43）、JCR2021-242（蓬江44）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-241（蓬江43） JCR2021-242（蓬江44） 宗地坐落 蓬江区华安路与昌盛二路（暂命名）交叉口东侧地段 蓬江区博学名苑东南侧(白石东升岐祥里)地段（三旧改造项目） 建设用地面积 43695.24平方米 12499.66平方米 土地用途 商服、住宅用地 商服、住宅用地 土地使用年限 商服40年，住宅用地70年，自签订《交地确认书》之日起计 商服40年，住宅用地70年，自签订《交地确认书》之日起计 规划指标 规划依据 江自然资(蓬江)设字 〔2021〕28号 江自然资(蓬江)设字 〔2021〕46号 容积率 2.2-2. 5 2.2-2.5 计算容积率建筑面积 96142～109253平方米 （商业、商务设施用地计容积率建筑面积≤21851平方米） 27499～31249平方米 （商业商务建筑面积≤6250平方米） 起始价 54626.5万元 17000万元 竞买保证金 10926万元 3400万元 最低增价幅度 300万元/次 100万元/次 最高限价 81939.75万元 25499.184万元 交易规则：本次竞买设有最高限价，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年11月18日至2021年12月7日； （二）竞买申请时间：2021年12月8日至2021年12月20日17时； （三）交纳保证金时间：2021年12月8日至2021年12月21日17时； （四）网上挂牌报价时间： JCR2021-241（蓬江43）：2021年12月8日至2021年12月22日10时； JCR2021-242（蓬江44）：2021年12月8日至2021年12月22日11时； （五）网上限时竞价时间： JCR2021-241（蓬江43）：2021年12月22日10时起。 JCR2021-242（蓬江44）：2021年12月22日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。 蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。 江门市公共资源交易中心 2021年11月18日
项目附件公示：
JCR2021-241（蓬江43）：