江门市JCR2022-2(江海01)和JCR2022-3(江海02)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-2(江海01)和JCR2022-3(江海02)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-2(江海01) JCR2022-3(江海02) 宗地坐落 高新区26号地龙溪路东侧马鬃沙河西侧 高新区26号地龙溪路与规划六路交界处东侧 建设用地面积 27121.69平方米 34283.59平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年（自土地移交之日起计） 50年（自土地移交之日起计） 规划指标 规划依据 江自然资（江海）设字 【2022】1号 江自然资（江海）设字 【2022】2号 容积率 3.0-4.0 3.0-4.0 容积率总建筑面积 81372-108496平方米 102852-137136平方米 建筑密度 40%-70% 40%—70% 绿地率 5%-20% 5%—20% 产业类型 模具制造项目 家用厨房电器具制造项目 投资强度 ≥1020万元/亩 ≥1020万元/亩 用地创税率 自项目达产后用地创税率≥50万元/亩\u00B7年，年产值≥10亿元 自项目达产后用地创税率≥50万元/亩\u00B7年，年产值≥50亿元 起始价 2034万元 2572万元 竞买保证金 611万元 772万元 最低增价幅度 50万元/次 50万元/次 竞得人自取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款，约定条款应按相关要求。若竞得人取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，不能与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，自取得该土地使用权60日内，须在江海区设立独立核算的法人公司、进行税务登记及统计备案。 凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2022年1月13日至2022年2月6日； （二）竞买申请时间：2022年2月7日至2022年2月16日16时； （三）交纳保证金时间：2022年2月7日至2022年2月16日17时； （四）网上挂牌报价时间： JCR2022-2(江海01)：2022年2月7日至2022年2月21日10时； JCR2022-3(江海02)：2022年2月7日至2022年2月21日11时； （五）网上限时竞价时间： JCR2022-2(江海01)：2022年2月21日10时起。 JCR2022-3(江海02)：2022年2月21日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。 江门市公共资源交易中心 2022年1月13日
项目附件公示：
JCR2022-2(江海01）：