江门市JCR2022-64（蓬江05）号国有建设用地 使用权网上挂牌补充公告 接委托方江门市自然资源局通知，现对JCR2022-64（蓬江05）号国有建设用地使用权网上挂牌出让内容补充如下：一、该地块建设商品厂房，可按照《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》（江建[2021]29号）进行分割；二、更新宗地规划条件﹛江自然资（蓬江）设字﹝2022﹞15号﹜及规划用地红线图（详见挂牌文件）。原《出让公告》及《出让须知》的其他内容不变。本补充公告将于2022年6月18日在《江门日报》上刊登。 特此公告 江门市公共资源交易中心 2022年6月17日 江门市JCR2022-64（蓬江05）、JCR2022-65（蓬江06）、JCR2022-66（蓬江07）号国有建设 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-64（蓬江05）、JCR2022-65（蓬江06）、JCR2022-66（蓬江07）号三宗地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-64（蓬江05） JCR2022-65（蓬江06） JCR2022-66（蓬江07） 宗地坐落 蓬江区棠下镇堡安路与堡兴路交汇处西侧地段 蓬江区杜阮镇南北大道以东、亚特米斯（江门）冷链科技有限公司地块北侧地段 蓬江区杜阮镇众盈路与众盈横路交汇处西北侧地段 建设用地面积 9700.77平方米 13574.26平方米 12294.19平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年，自土地移交之日 起计 50年，自土地移交之日 起计 50年，自土地移交之日起计 规划指标 规划依据 江自然资（蓬江）设字〔2022〕15号 江自然资（蓬江）设字〔2022〕17号 江自然资（蓬江）设字〔2022〕20号 容积率 2.0～3.5 2.0～3.5 2.0～3.5 项目计容建筑面积 19408～33964平方米 27154～47519平方米 24588～43029平方米 项目产业类型 高端装备、新一代信息产业 家用厨房电器具制造 胶合板制造 项目投资强度 不得低于690万元/亩 不得低于500万元/亩 不得低于555万元/亩 达产当年的 预期产值 自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于1.5亿元 自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于2亿元 自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于1.6亿元 用地创税率 第一年达到10万元/亩以上，第二年至达产前，每年达到25万元/亩以上 第一年达到36万元/亩以上，第二年至达产前，每年达到40万元/亩以上 第一年达到33万元/亩以上，第二年至达产前，每年达到36万元/亩以上 达产后的 纳税额 达产后连续5年的年纳税额不低于730万元 达产后连续5年的年纳税额不低于920万元 达产后连续5年的年纳税额不低于740万元 起始价 1568万元 1018万元 922万元 竞买保证金 471万元 306万元 277万元 最低增价幅度 30万元/次 20万元/次 20万元/次 其他要求：上述三宗地块竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，JCR2022-64（蓬江05）号地竞得人须与棠下镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》；JCR2022-65（蓬江06）、JCR2022-66（蓬江07）号地竞得人须与杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区注册的公司的，须在签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 竞得人自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2022年6月3日至2022年6月22日； （二）竞买申请时间：2022年6月23日至2022年7月4日16时； （三）交纳保证金时间：2022年6月23日至2022年7月4日17时； （四）网上挂牌报价时间：2022年6月23日至2022年7月7日10时； （五）网上限时竞价时间：2022年7月7日10时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；市自然资源咨询电话：0750-3291770。 江门市公共资源交易中心 2022年6月3日
用地使用权网上挂牌出让公告
项目附件公示：
JCR2022-64（蓬江05）：
JCR2022-65（蓬江06）：
JCR2022-66（蓬江07）：