江门市JCR2022-103(江海09）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-103(江海09)号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-103(江海09)号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-103(江海09)号地位于高新区R地段04-2沙河东路东侧江睦路西侧地块，用途为工业用地；出让建设用地面积18145.44平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年,自土地移交之日起计。

（二）规划指标：严格按照《高新区R地段04-2沙河东路东侧江睦路西侧地块规划条件》（江自然资(江海)设字〔2022〕17号文要求执行，其中：地块容积率2.0-3.5，计算容积率建筑面积36290-63507平方米。行政办公及生活配套设施用地面积：不大于建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。建筑密度：40%—70%；绿地率：5%—20%。

（三）其他要求：1、地块作为电子专用材料制造项目用地出让。2、地块内拟建项目需符合国家和地方环境法律法规、政策及环境保护规划的要求。拟建项目环境影响评价文件经生态环境行政主管部门批复同意后，项目方可动工建设。如因未能取得生态环境行政主管部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。3、项目投资总额须达到50000万元，其中固定资产投资30000万元；项目投资强度≥1100万元/亩；项目须自取得建设用地之日起48个月达产；达产后用地创税率≥80万元/亩\u00B7年；项目整体达产后年产值≥60000万元。4、竞得人自取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》。若竞得人不能与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》，出让人将取消其竞得资格。5、项目用地不能分割办证。项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。项目整体竣工后，项目转让土地的受让方须取得江海区政府同意并重新签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》。6、江海区投资促进中心负责按照《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》对竞得人开发建设、投资总额、投资强度、年产值、税收等经济指标的履行情况进行监管和核查评价。

（四）本宗地挂牌起始价：1634万元；竞买保证金：491万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、竞买人资格要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，在江海区设立独立核算的法人公司、进行税务登记及统计备案。

凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年7月22日至2022年8月10日；

（二）竞买申请时间：2022年8月11日至2022年8月22日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年8月11日至2022年8月22日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年8月11日至2022年8月25日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年8月25日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2022年7月22日