江门市JCR2022-137（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-137（蓬江19）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-136（蓬江18）、JCR2022-137（蓬江19）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

公共设施配套建设要求：竞得人必须严格按照各地块规划设计条件要求进行公共设施配套建设，其中：JCR2022-136（蓬江18）号地需设置幼儿园1所，建筑面积不少于3150平方米（若实际设计建筑面积超过3150平方米，超出部分不计算容积率），按12班控制，出入口需预留机动车临时停靠接送，场地建设和移交要求见通则性要求。

二、竞买规则：上述地块设有最高限价，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

三、竞买人资格要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

六、时间安排：

（一）公告时间：2022年9月2日至2022年9月21日；

（二）竞买申请时间：2022年9月22日至2022年10月9日17时；

（三）交纳保证金时间：2022年9月22日至2022年10月10日17时；

（四）网上挂牌报价时间：

JCR2022-136（蓬江18）：2022年9月22日至2022年10月11日10时；

JCR2022-137（蓬江19）：2022年9月22日至2022年10月11日11时；

（五）网上限时竞价时间：

JCR2022-136（蓬江18）：2022年10月11日10时起；

JCR2022-137（蓬江19）：2022年10月11日11时起。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；市自然资源咨询电话：0750-3103302。

江门市公共资源交易中心

　　 2022年9月2日