江门市JCR2022-142(江海13）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-142(江海13）号国有建设用地

使用权网上挂牌更正公告

接委托方江门市自然资源局通知，JCR2022-142(江海13）号国有建设用地使用权网上挂牌出让条件调整如下：投资强度1389万元以上。原出让公告及出让须知的其他内容不变。本补充公告将于2022年9月6日在《江门日报》上刊登。

特此公告

江门市公共资源交易中心

2022年9月5日

江门市JCR2022-142(江海13）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-142(江海13）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-142(江海13）号地位于高新区5号地连海路与科苑东路交界东南侧地块；用途为零售商业用地；出让建设用地面积3087.96平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按《高新区5号地连海路与科苑东路路交界处东南侧地块规划条件》（江自然资（江海）设字〔2022〕20号）文要求执行。其中：地块容积率≤1.0；计算容积率建筑面积≤3088平方米。建筑密度：40%-70%，绿地率：5%-20%。竞得人须严格按要求建设配套设施。

(三)投资建设要求：

1、竞得人如非江海区注册的公司的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，在江海区设立独立核算的法人公司、进行税务登记及统计备案。

2、竞得人自土地移交之日起8个月内完成加油站的建设、取得《成品油零售经营批准证书》并投产运营。未能履行的，出让人将无偿收回所出让地块使用权及地块内的一切建构筑物，不退还已缴交的保证金及土地出让金。

3、竞得人自加油站建成投产运营之日起，加油站须连续5年每年在江海区纳税150万元以上，不足部分须向江海区人民政府支付税收补偿金。

4、投资强度1389万元/亩以上。

5、竞得人在签订《成交确认书》前向江门市江海区人民政府出具承诺书，对前述4点“投资建设要求”中的内容作出书面承诺。不出具承诺书的，出让人将取消竞得人资格，没收已缴交的竞买保证金。

（四）其他要求：

1、项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

2、竞得人取得土地后自行负责办理《成品油零售经营批准证书》。

（五）本宗地挂牌起始价：1000万元；竞买保证金：300万元；最低增价幅度：30万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年9月5日至2022年9月25日；

（二）竞买申请时间：2022年9月26日至2022年10月10日16时；

（三）交纳保证金时间：2022年9月26日至2022年10月10日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年9月26日至2022年10月13日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年10月13日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；出让方咨询：0750-3863330；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；交易业务咨询：赵小姐，0750-3509207；李小姐，0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2022年9月5日