江门市JCR2022-144（蓬江20）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2022-144（蓬江20）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-144（蓬江20）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2022-144（蓬江20）号地位于蓬江区潮连岛启贤路以北，潮启路东侧及北侧、德馨街西侧地段，用途为商服用地；出让建设用地面积32574.88平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，自签订《交地确认书》之日起计。

（二）规划条件：按江自然资(蓬江)设字〔2022〕27号文要求执行。综合容积率：1.0-2.1，计算容积率建筑面积：32606-67815平方米。其中，地块一：容积率1.0-1.5，计算容积率建筑面积：4111-6167平方米；地块二：容积率1.0-1.5，计算容积率建筑面积：6921-10382平方米；地块三：容积率1.0-1.5，计算容积率建筑面积：3028-4542平方米；地块四：容积率1.0-3.0，计算容积率建筑面积：12603-37809平方米；地块五：容积率1.0-1.5，计算容积率建筑面积：5943-8915平方米。地块容积率可相互调配，地块四容积率不高于3.8，其余四个地块容积率可根据城市设计按不低于1.0的要求相互调配。竞得人必须严格按照规划文件的要求进行公共设施配套建设。

（三）其他要求：地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

（四）本宗地挂牌起始价：10652万元；竞买保证金：3196万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2022年9月9日至2022年9月28日；

（二）竞买申请时间：2022年9月29日至2022年10月16日17时；

（三）交纳保证金时间：2022年9月29日至2022年10月17日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2022年9月29日至2022年10月18日10时；

（五）网上限时竞价时间：2022年10月18日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；市自然资源咨询电话：0750-3291770。

江门市公共资源交易中心

2022年9月9日