江门市JCR2022-169（蓬江23）、JCR2022-170（蓬江24）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-169（蓬江23）、JCR2022-170（蓬江24）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-169（蓬江23） JCR2022-170（蓬江24） 宗地坐落 蓬江区华安路与石滘路交叉口西北侧地段 蓬江区潮连岛钻石路与环岛东路交汇处东南侧地段 建设用地面积 9258.40平方米 24481.88平方米 土地用途 商服用地 商务金融用地 土地使用年限 商服用地40年， 自签订《交地确认书》之日起计 商务金融用地40年， 自签订《交地确认书》之日起计 规划 指标 规划依据 江自然资(蓬江)设字〔2022〕24号 江自然资(蓬江)设字〔2022〕9号 容积率 1.0-4.5 1.0-3.38 计容建筑 面积 9258-41661平方米 24482-82868平方米。 起始价 7083万元 10398万元 竞买保证金 1417万元 3120万元 最低增价幅度 100万元/次 100万元/次 二、其他要求：（一）竞得人必须严格按照各地块规划设计条件要求进行公共设施配套建设，其中：JCR2022-170（蓬江24）号地需代、配建道路：用地单位负责规划用地红线范围内16米宽的钻石路及其附属设施的建设（含路灯、雨水、污水、消防及其他市政管线）。代、配建道路须无偿移交政府，具体建设和移交要求见通则性要求。如道路由政府统建，用地单位应承担相应责任，缴交代建款。（二）JCR2022-170（蓬江24）号地含地上2栋已登记房产建筑面积5347.1平方米及其他现存资产，成交后，由江门市蓬江区土地储备中心按现状将地块及地上已办证房产、其他资产（详见附表）移交给竞得人。 三、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 六、时间安排： （一）公告时间：2022年10月3日至2022年10月24日； （二）竞买申请时间：2022年10月25日至2022年11月6日17时； （三）交纳保证金时间：2022年10月25日至2022年11月7日17时； （四）网上挂牌报价时间：2022年10月25日至2022年11月8日11时； （五）网上限时竞价时间：2022年11月8日11时起。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212；市自然资源局咨询电话：0750-3291770。 江门市公共资源交易中心 2022年10月3日
项目附件公示：
JCR2022-169（蓬江23）：
JCR2022-170（蓬江24）：