江门市JZL2022-3（江海01）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式租赁江门市JZL2022-3（江海01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌租赁地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JZL2022-3（江海01）号地位于江门市高新区43＃地段，为江门市江海区土地储备中心储备地。地块建设用地面积38417.96平方米，用途为商业用地，具体红线范围见租赁用地示意图。土地租赁年期：10年，自签订交地确认书之日起计。 （二）规划条件：按江门市江海区2022年度高新区43#地规划设计要点要求执行，容积率：≤1.0，如项目需要，经批准可大于1.0；计算容积率建筑面积：≤38418平方米；建筑密度：≤60%；建筑高度：≤24米。 （三）租赁条件要求：1.成交价为10年租赁期价格，竞得人按成交价10年平均值按年度缴纳租金，一年一付。2.建筑形式采用模块化、装配式等建筑模式，不得修建地下室。3.租赁期限届满前三个月内，竞得人可向市自然资源局申请续租，经批准后可续租。4.租赁土地严格实行土地用途管制，按规划要求实施开发建设和经营使用，未经批准不得改变用途，严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。5.竞得人未经批准不得将土地租赁权向第三方进行转让、抵押、质押、留置、担保或其他处置。6.租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物可向第三方出租，但不得销售。7.成交后，竞得人需与市自然资源局签订《租赁用地履约监管协议书》，接受市自然资源局监管。租赁其他未尽事宜，详见本次挂牌须知。 （四）本宗地挂牌起始价：1296万元；竞买保证金：260万元；最低增价幅度：50万元/次。 二、根据《江门市自然资源局等6部门关于印发江门市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知》（江自然资〔2021〕75号），竞得人必须是市、区属国有全资企业，并按该文件规定进行开发利用。 三、本次网上挂牌租赁宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌租赁活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2022年10月25日至2022年11月13日； （二）竞买申请时间：2022年11月14日至2022年11月23日16时； （三）交纳保证金时间：2022年11月14日至2022年11月23日17时； （四）网上挂牌报价时间：2022年11月14日至2022年11月28日10时； （五）网上限时竞价时间：2022年11月28日10时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌租赁活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌租赁活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；陈先生，0750-3509209；市自然资源咨询电话：0750-3863617。 江门市公共资源交易中心 2022年10月25日
项目附件公示：
JZL2022-3（江海01）：