江门市JCR2023-38(蓬江04)号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

发布时间: 2023-03-25 08:51:46   作者:管理员   来源: 管理员   浏览次数:
摘要: 江门市JCR2023-38(蓬江04)号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

  

江门市JCR2023-38(蓬江04)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-38(蓬江04)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2023-38(蓬江04)号地位于蓬江区堤东路与盛华横街(暂名)交叉口西北侧地段,属“三旧”改造项目,用途为住宅用地;出让建设用地面积9758.06平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:70年,自签订《交地确认书》之日起计。

(二)规划条件:按江自然资(蓬江)设字〔2023〕7号文要求执行,其中:容积率:2.2-2.8,总计算容积率建筑面积:21468~27322平方米;竞得人必须严格按照规划文件的要求进行公共设施配套建设。

(三)其他要求:1.地块属“三旧”改造项目用地,须按照江门市人民政府关于印发《江门市市区“三旧”改造实施办法》的通知(江府〔2021〕13号)要求,由竞得人与蓬江区人民政府签订《江门市市区“三旧”改造项目实施监管协议》。2.地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

(四)本宗地挂牌起始价:10978万元;竞买保证金:3294万元;最低增价幅度:300万元/次。

(五)交易规则:本次最高限制地价为16466.9694万元,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

二、竞买人资格要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的,取得该土地使用权后,须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在广东省公共资源交易平台(江门市)下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

五、时间安排:

(一)公告时间:2023年3月25日至2023年4月13日;

(二)竞买申请时间:2023年4月14日至2023年4月25日17时;

(三)交纳保证金时间:2023年4月14日至2023年4月26日17时;

(四)网上挂牌报价时间:2023年4月14日至2023年4月27日10时;

(五)网上限时竞价时间:2023年4月27日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:0750-3509212,3509207;市自然资源局咨询电话:0750-3291770。

江门市公共资源交易中心

2023年3月25日

项目附件公示:

JCR2023-38(蓬江04):

出让合同样本.pdf 蓬江区堤东路与盛华横街(暂名)交叉口西北侧地段 示意图.pdf 江门市蓬江区2022年度35号地块(水南南华旧村地块)规划图.pdf 江门市蓬江区2022年度35号地块规划条件.pdf 地块照片1.JPG 地块照片2.JPG 地块照片3.JPG 土地系统--竞买人操作手册20221008.docx 须知(JCR2023-38(蓬江04))6787997861875030184.doc