江门市JCR2023-41（蓬江07）、JCR2023-42（蓬江08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-41（蓬江07）、JCR2023-42（蓬江08）号两宗地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2023-41（蓬江07） JCR2023-42（蓬江08） 宗地坐落 蓬江区杜阮镇杜阮中路与金岭北路（暂名）交叉口西南侧地段 蓬江区棠下镇河山顺丰秀村 虎仔尾地段 建设用地面积 16007.26平方米 14538.00平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年，自土地移交之日起计 50年，自土地移交之日起计 规划指标 规划 依据 江自然资（蓬江）设字 〔2023〕6号 江自然资（蓬江）设字 〔2023〕2号 容积率 2.0-3.5 1.2-2.5 计容建筑面积 32014～56025平方米 17446～36345平方米 项目产业类型 公路工程建筑、水泥制品智造 金属制品 投资强度 不得低于500万元/亩 不得低于330万元/亩 达产当年的 预期产值 自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的营业收入不得低于3.5亿元 自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的营业收入不得低于2亿元 用地创税率 项目投产后，第一年用地创税率达到40万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到45万元/亩以上 项目投产后，第一年用地创税率达到15万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到20万元/亩以上 达产后的 纳税额 宗地开发建设达产后连续5年的 年纳税额不低于1205万元 达产后连续5年的年纳税额 不低于765万元 起始价 1201万元 1091万元 竞买保证金 361万元 328万元 最低增价幅度 50万元/次 50万元/次 其他要求：上述地块竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须分别与属地镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与属地镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。其他出让要求详见本次出让须知。 二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区注册的公司的，须自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2023年3月28日至2023年4月16日； （二）竞买申请时间：2023年4月17日至2023年4月25日16时； （三）交纳保证金时间：2023年4月17日至2023年4月25日17时； （四）网上挂牌报价时间：2023年4月17日至2023年4月28日10时； （五）网上限时竞价时间：2023年4月28日10时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：0750-3509212，3509207；市自然资源局咨询电话：0750-3291770。 江门市公共资源交易中心 2023年3月28日
项目附件公示：
JCR2023-41（蓬江07）：
JCR2023-42（蓬江08）：