江门市JCR2023-55（江海06）、JCR2023-56（江海07）、JCR2023-57（江海08）号国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-55（江海06）、JCR2023-56（江海07）、JCR2023-57（江海08）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2023-55（江海06） JCR2023-56（江海07） JCR2023-57（江海08） 宗地坐落 高新区R地段前业路和馆北东路交界西北侧 高新区18号地规划六路和高新路交界处东北侧 高新区26号地沙河东路与规划横二路交界东北侧地块一 建设用地面积 11997.31平方米 12071.82平方米 14391.15平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年，自土地移交之日起计 50年，自土地移交之日起计 50年，自土地移交之日起计 规划 指标 规划依据 江自然资(江海)设字〔2023〕11号 江自然资(江海)设字〔2022〕35号 江自然资（江海）设字〔2023〕16 号 容积率 2.0-4.0 2.0-3.5 2.0-4.0 计算容积率建筑面积 23994-47988平方米 24142-42248平方米 28782—57564平方米 建筑密度 40%-70% 40%-70% 40%-70% 绿地率 5%-20% 5%-20% 5%-20% 产业类型 新能源电池产业 高端装备制造和新一代电子信息产业 体育用品制造行业 投资总额 不低于30000万元 不低于30000万元 不低于30000万元 固定资产投资 不低于20000万元 不低于20000万元 不低于21590万元 投资强度 ≥1000万元/亩 ≥1100万元/亩 ≥1000万元/亩 产值要求 自取得建设用地之日起5年内（含第5年）达产，项目整体达产后年产值≥60000万元 自取得建设用地之日起5年内（含第5年）达产，项目整体达产后年产值≥20000万元 自取得建设用地之日起5年内（含第5年）达产，项目整体达产后年产值≥32000万元 用地创税率 ≥50万元/亩/年 ≥50万元/亩/年 ≥50万元/亩/年 起始价 1080万元 1087万元 1296万元 竞买保证金 324万元 327万元 389万元 最低增价幅度 30万元/次 30万元/次 30万元/次 其他要求： （一）上述出让地块JCR2023-55（江海06）、JCR2023-56（江海07）已制定对应地块项目规划总平面图（详见挂牌文件），竞得人应按规划总平面图委托有资质的设计单位深化设计，进一步落实规划条件的要求，并按程序办理报建手续。如因技术规范等原因确需修改的，在不突破规划条件要求的前提下按程序向自然资源部门申请办理，不再重新签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （二）三宗地块竞得人自取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》。若竞得人不能与江海区人民政府或江海区人民政府指定的部门签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》，出让人将取消其竞得资格。 （三）三宗地块项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。项目整体竣工后，项目转让土地的受让方须取得江海区政府同意并重新签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》。 二、竞买人资格要求： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，在江海区设立独立核算的法人公司、进行税务登记及统计备案。凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2023年4月29日至2023年5月18日； （二）竞买申请时间：2023年5月19日至2023年5月30日16时； （三）交纳保证金时间：2023年5月19日至2023年5月30日17时； （四）网上挂牌报价时间：2023年5月19日至2023年6月2日10时； （五）网上限时竞价时间：2023年6月2日10时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：0750-3509209，3509207；市自然资源咨询电话：0750-3863330。 江门市公共资源交易中心 2023年4月29日
项目附件公示：
JCR2023-55（江海06）：
JCR2023-56（江海07）：
JCR2023-57（江海08）：