江门市JCR2023-100（江海10）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2023-100（江海10）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2023-100（江海10）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2023-100（江海10）号地位于高新区43号地南山路与新港路交界西北侧地块，用途为公共管理与公共服务用地、商服用地；出让建设用地面积38419.78平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：竞得人必须严格按《高新区43号地南山路与新港路交界西北侧地块规划条件》（江自然资（江海）设字〔2023〕19号）文件要求执行，其中：容积率：1.0-3.5，计算容积率建筑面积为38428-134498平方米，其中商业服务业设施用地的总计算容积率建筑面积≤65000平方米。建筑密度：≤60%，绿地率：≥20%，建筑限高：≤100米。

（三）本宗地挂牌起始价：11526万元；竞买保证金：3458万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江海区注册的公司的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，在江海区设立独立核算的法人公司、进行税务登记及统计备案。凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在上述系统注册，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年7月8日至2023年7月27日；

（二）竞买申请时间：2023年7月28日至2023年8月8日16时；

（三）交纳保证金时间：2023年7月28日至2023年8月8日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年7月28日至2023年8月11日10时；

（五）网上限时竞价时间：2023年8月11日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；业务咨询：0750-3509209、3509207；市自然资源局咨询电话：0750-3863330。

江门市公共资源交易中心

2023年7月8日