江门市JCZ2023-21（蓬江10）号政府储备土地使用权网上挂牌出租公告
受江门市蓬江区土地储备中心委托，本中心将以挂牌方式公开招租编号为市区JCZ2023-21（蓬江10）号政府储备土地。
一、宗地位于江门市蓬江区华盛路与天沙河大道交界地段；出租地块面积：3319.21平方米（详见《出租地块示意图》）。出租用途：现场办公、材料堆放；地块状况：土地平整、道路通达。出租期限：2年。出租地块月租金挂牌起始价为人民币11285元；竞租保证金为人民币135420元；最低增价幅度为人民币1000元/次。出租地块自移交土地之日起计缴土地使用税，竞得人自签订《接收出租地块确认书》之日起15日内支付第一年土地使用税，次年土地使用税于2024年10月1日前缴清。每年土地使用税标准为19915.26元，上述土地使用税为预缴税额数，实缴数届时以相关税务部门的要求为准。鉴于本次出租的政府储备土地，属临时利用。出租期内如政府需要使用土地，出租人有权提前三十日书面通知竞得人解除（终止）出租合同，竞得人须一个月内按现状交还出租地块，竞得人搬迁、移交等所产生的费用均由竞得人承担，竞得人无权向政府或出租人主张赔偿或补偿。具体的土地使用特别约定详见本次出租须知。
二、本次政府储备土地面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人招租。
三、本次网上挂牌出租宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞租人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出租活动采用网上竞价方式实施。竞租申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2023年9月11日至2023年9月18日；
（二）竞租申请时间：2023年9月11日至2023年9月18日16时；
（三）交纳保证金时间：2023年9月11日至2023年9月18日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2023年9月11日至2023年9月19日11时；
（五）网上限时竞价时间：2023年9月19日11时起。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出租活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出租活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；出租方咨询：0750-3229873；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；交易业务咨询：0750-3509189；0750-3509207。
江门市公共资源交易中心
2023年9月11日
项目附件公示：
JCZ2023-21（蓬江10）：
安全生产、消防管理协议书（样式）.pdf 出租地块示意图.pdf 出租合同（样式）.pdf 接收出租地块确认书（样式）.pdf 地块照片（一）.jpg 地块照片（二）.jpg 地块照片（三）.jpg 地块照片（四）.jpg 新用户注册指引（企业法人）.doc 新用户注册指引（自然人）.doc JCZ2023-21（蓬江10）出租须知.docx