江门市JZR2018-8（台山04）号国有建设用地使用权网上挂牌转让公告 受台山市附城综合开发住宅公司委托，经职能部门审批同意，江门市公共资源交易中心台山分中心将网上公开挂牌方式转让江门市JZR2018-8（台山04）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌转让地块的基本情况和相关指标要求：（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）地块基本情况：江门市JZR2018-8（台山04）号地块位于台山市台城镇合水农场海仔边（土名）的两宗国有建设用地使用权，国有土地使用证号：台国用（2006）第01838号、台国用（2006）第01839号，土地总面积为36693.65平方米，土地登记用途为商住；地块剩余使用年限：至2066年11月19日。地上临时建筑物，受让方按意愿自行处理，费用自负。 （二）规划指标要求：用地红线面积：30570.43平方米，用地性质：居住兼容商业用地（R/B）;建筑密度：≤30%；容积率>1.0且≤2.5；计算容积率建筑面积：大于30570.43平方米不大于76426.08平方米（其中商业计容建筑面积比例≤20%，即不大于15285.22平方米）；绿地率：≥30%；建筑高度控制：≤100米。其他规划条件详见台规条件[2018]39号。 （三）本次网上挂牌转让起始价为17425.814万元，竞买保证金5200万元，最低增价幅度349万元/次。缴纳保证金的缴款人与实际竞买人的姓名（或者名称）须一致。 二、其他要求： （一）竞得人须于签订成交确认书之日起7个工作日内一次性付清成交款（以实际到账为准）。竞买保证金抵作价款。 （二）1、前期应支付公告费和评估费及办理过户所涉及转让方应缴纳的税费均由转让方承担。2、办理过户所涉及受让方应缴纳的税费均由竞得人承担。3、按规划条件计容建筑面积上限值超出部分须补缴土地出让金及因补缴产生的契税或土地使用税等均由转让方承担。4、因转让方自持5800㎡商铺面积及3800㎡住宅面积办理产权确认所产生的税、费均由转让方承担。具体缴交数额应向地税、国土等部门咨询（包括但不限于土地交易税、契税、欠缴的土地使用税及滞纳金等）。 （三）转让方自持物业（即5800㎡商铺和3800㎡住宅面积）的位置，待设计方案审定后双方商议确定，并约定地上建筑物建成并通过验收合格后30个工作日内，由土地竟得人将约定自持面积移交给转让方，并配合办理产权登记手续。 （四）交清成交价款后，标的即时移交。委托方负责提供办理土地过户的相关资料，竞得人在成交后自行办理土地过户手续。 三、中华人民共和国境内的法人、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。不接受联合竞买。 四、整体挂牌转让按商住用地及现状公开转让，地上附着物的清理搬迁等手续及费用均由买受人自行负责。成交后，买受人开发建设时须按市城乡规划局的要求进行规划开发建设，申请人参与竞买即视为认可该地存在的瑕疵和规划建设条件，相关风险和责任由买受人自行承担。 五、本次网上挂牌转让的详细资料和具体要求，详见江门市公共资源交易网（http:// zyjy.jiangmen.gov.cn/）。申请人可在以上网站下载《江门市JZR2018-8（台山04）号国有建设用地使用权及地上建筑物网上挂牌转让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。 六、本次网上挂牌转让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。 七、时间安排： （一）公告时间：2018年11月27日至2018年12月11日； （二）申请报名时间：2018年11月27日至2018年12月11日16时； （三）缴交保证金时间：2018年11月27日至2018年12月11日17时； （四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2018年11月27日至2018年12月12日10时； （五）限时竞价时间：2018年12月12日10时起。 八、本次网上挂牌转让按价高者得原则确定竞得人。 九、本次网上挂牌转让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：台山市台城环市中路1号A座2楼（新宁市场2楼）业务受理窗口。联系电话:0750-5559631、5559171；联系人:容小姐、陈小姐。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2018年11月27日
项目附件公示：
JZR2018-8（台山04）：