江门市JCR2018-202（台山31）号、JCR2018-203（台山32）号、JCR2018-204（台山33）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-202（台山31）号、JCR2018-203（台山32）号、JCR2018-204（台山33）号三宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2018-202（台山31） JCR2018-203（台山32） JCR2018- 204（台山33） 宗地坐落 台山市水步镇映湖路1号 台山市水步镇工业大道166号 台山市水步镇工业大道168号 出让面积 61101.16平方米 38745.84平方米 24310.88平方米 土地用途 仓储用地 仓储用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 50年 产业布局要求 拟发展“仓储业”项目，须为国家鼓励类或允许类产业；符合台山市投资准入负面清单；单位工业增加值能耗≤0.12吨标准煤/万元。 拟发展“仓储业”产业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合台山市投资准入负面清单。 拟发展“高品质不锈钢材料、新型金属功能材料”项目，须为国家鼓励类或允许类产业，符合台山市投资准入负面清单；单位工业增加值能耗≤0.12吨标准煤/万元。 规划指标 规划依据 台规条件[2018]142号 台规条件[2018]146号 台规条件[2018]140号 容积率 1.0-2.0 1.0-2.0 ≥1.0 计容建筑面积 / / 不小于24310.88平方米 建筑密度 40%-60% 40%-60% ≥40% 建筑高度 不限 不限 不限 绿地率 10%-20% 10%-20% 10%-20% 投资强度 200万元/亩 200万元/亩 250万元/亩 投资额 不低于23000万元 不低于23000万元 不低于9250万元 每亩创税额 ≥15万元/年 ≥15万元/年 ≥20万元/年 起始价 2310万元 1453万元 912万元 竞买保证金 462万元 291万元 183万元 最低增价幅度 47万元/次 30万元/次 19万元/次 二、竞买申请人资格： 1、JCR2018-202（台山31）号、JCR2018-203（台山32）号竞买申请人资格： ①、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合竞买。申请人须在台山市辖区内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案。②、项目须符合台山工业新城产业规划及入园要求。同时，须在宗地所在地（台山）设立公司（集团）总部，且10年内不得迁移。③、竞买人或其股东控股企业须为大型零售业企业，自主运营管理总面积不低于20万平方米，且2017年度营业额不低于12亿人民币（以竞买人及其股东控股企业的企业所得税年度纳税申报表为准）。 2、JCR2018-204（台山33）号竞买申请人资格： ①、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买。申请人须在台山市辖区内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案，不接受联合竞买申请。②、竞买申请人或其股东的控股公司须具有“高新技术企业”称号，并拥有“ISO14001:2015环境管理体系认证证书”、“ISO9001:2015质量管理体系认证证书”。 三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门公共资源交易网（http:// zyjy.jiangmen.gov.cn/）。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。 四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2018年11月28日至2018年12月17日； 2、竞买申请时间：2018年12月18日至2018年12月27日16时； 3、缴交保证金时间：2018年12月18日至2018年12月27日17时； 4、网上挂牌（网上报价）时间：2018年12月18日至2019年1月3日10时； 5、限时竞价时间：2019年1月3日10时起。 六、本次土地使用权网上挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。 七、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：台山市台城环市中路1号A座2楼（新宁市场2楼）业务受理窗口。联系电话:0750-5559631、5559171；联系人:容小姐、陈小姐。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。 本公告同时在中国土地市场网（http://www.landchina.com）发布。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2018年11月28日
项目附件公示：
JCR2018-202（台山31）：
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JCR2018-204（台山33）：