江门市JCR2019-28（台山03）号、JCR2019-29（台山04）号、JCR2019-30（台山05）号国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-28（台山03）号、JCR2019-29（台山04）号、JCR2019-30（台山05）号三宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-28（台山03） JCR2019-29（台山04） JCR2019-30（台山05） 宗地坐落 台山市四九镇长龙工业区凤山三路7号之二 台山市四九镇长龙工业区凤山四路3号 台山市四九镇长龙工业区凤山四路13号 出让面积 3037.4平方米 1171.90平方米 15771.36平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 50年 产业布局要求 拟发展生物医药与健康产业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合台山市投资准入负面清单。 拟发展金属制品业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合台山市投资准入负面清单。 拟发展食品饮料等产业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合台山市投资准入负面清单。 规划指标 规划依据 台规条件[2018]135号 台规条件[2018]138号 台规条件[2018]134号 容积率 ≥1.0 ≥1.0 ≥1.0 计容建筑面积 计容建筑面积不少于3037.4平方米 计容建筑面积不少于1171.90平方米 计容建筑面积不少于15771.36平方米 建筑密度 ≥40% ≥40% ≥40% 建筑层数 不限 不限 不限 绿地率 10%-20% 10%-20% 10%-20% 投资强度 不低于200万元/亩 不低于200万元/亩 不低于200万元/亩 投资额 不低于920万元 不低于352万元 不低于4800万元 每亩创税额 ≥15万元/年 ≥15万元/年 ≥15万元/年 起始价 114万元 44万元 592万元 竞买保证金 23万元 9万元 119万元 最低增价幅度 3万元/次 1万元/次 12万元/次 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买。申请人须在台山市辖区范围内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案，不接受联合竞买申请。 三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门公共资源交易网（http:// zyjy.jiangmen.gov.cn/）。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。 四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2019年3月21日至2019年4月9日； 2、竞买申请时间：2019年4月10日至2019年4月19日16时； 3、缴交保证金时间：2019年4月10日至2019年4月19日17时； 4、网上挂牌（网上报价）时间：2019年4月10日至2019年4月24日10时； 5、限时竞价时间：2019年4月24日10时起。 六、本次土地使用权网上挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。 七、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。联系电话:0750-5559631、5559171；联系人:容小姐、陈小姐。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。 本公告同时在中国土地市场网（http://www.landchina.com）发布。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2019年3月21日
项目附件公示：
JCR2019-28(台山03)：
JCR2019-29(台山04)：
JCR2019-30（台山05）：