江门市JCR2019-70（台山08）号、JCR2019-71（台山09）号、JCR2019-72（台山10）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-70（台山08）号、JCR2019-71（台山09）号、JCR2019-72（台山10）号三宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-70（台山08）号 JCR2019-71（台山09）号 JCR2019-72（台山10）号 宗地坐落 台山市斗山镇农产品加工园梅子岭围1号 台山市斗山镇农产品加工园梅子岭围2号 台山市斗山镇农产品加工园梅子岭围3号 出让面积 63592.93平方米 33333.33平方米 27231.31平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 50年 产业布局要求 项目符合广东省农产品加工示范区（江门台山）斗山园区的规划及入园要求，同时符合《台山市丝苗米现代农业产业园建设规划（2019-2020年）》的产业布局。拟发展粮食储备与粮食加工业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合台山市投资准入负面清单。 项目符合广东省农产品加工示范区（江门台山）斗山园区的规划及入园要求，同时符合《台山市丝苗米现代农业产业园建设规划（2019-2020年）》的产业布局。拟发展粮食储备与粮食加工业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合台山市投资准入负面清单。 项目符合广东省农产品加工示范区（江门台山）斗山园区的规划及入园要求，同时符合《台山市丝苗米现代农业产业园建设规划（2019-2020年）》的产业布局。拟发展米粉加工业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合台山市投资准入负面清单。 规划指标 规划依据 台规条件[2019]13号 台规条件[2019]14号 台规条件[2019]15号 容积率 ≥1.0 ≥1.0 ≥1.0 计容建筑面积 计容建筑面积不小于63592.93平方米 计容建筑面积不小于33333.33平方米 计容建筑面积不小于27231.31平方米 建筑密度 ≥40% ≥40% ≥40% 建筑高度 ≤40米 ≤40米 ≤40米 绿地率 10%-20% 10%-20% 10%-20% 投资强度 不低于200万元/亩 不低于200万元/亩 不低于200万元/亩 投资额 不低于19100万元 不低于10000万元 不低于8200万元 每亩创税额 ≥15万元/年 ≥15万元/年 ≥15万元/年 起始价 2385万元 1250万元 1022万元 竞买保证金 477万元 250万元 205万元 最低增价幅度 48万元/次 25万元/次 21万元/次 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人须在台山市辖区内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2019年6月25日至2019年7月14日； 2、竞买申请时间：2019年7月15日至2019年7月24日16时； 3、交纳保证金时间：2019年7月15日至2019年7月24日17时； 4、网上挂牌报价时间：2019年7月15日至2019年7月29日10时； 5、网上限时竞价时间：2019年7月29日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐、容小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2019年6月25日
项目附件公示：
JCR2019-70（台山08）号：
JCR2019-71（台山09）：
JCR2019-72（台山10）：