江门市JCR2019-167(台山23)号、JCR2019-168(台山24)号、JCR2019-169(台山25)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-167(台山23)号、JCR2019-168(台山24)号、JCR2019-169(台山25)号三宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2019-167(台山23)号 JCR2019-168(台山24)号 JCR2019-169(台山25)号 宗地坐落 台山市台城长山路2号 台山市台城长山路4号 台山市台城长山路6号 出让面积 11855.99平方米 13305.49平方米 28898.63平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 50年 产业布局要求 拟发展供应用仪表及其他通用仪器制造、智能水务、新兴软件及服务产业，须为国家鼓励类或允许类产业。 拟发展关键电子材料、光电子器件及其他电子器件制造产业，须为国家鼓励类或允许类产业。 拟发展环境监测专用仪器仪表制造产业，须为国家鼓励类或允许类产业。 规划指标 规划依据 台自然资条件[2019]141号 台自然资条件[2019]140号 台自然资条件[2019]151号 用地性质 工业用地（M） 工业用地（M） 工业用地（M） 容积率 ≥1.5 ≥1.2 ≥1.2 计容建筑面积 / 计容建筑面积不小于15966.59平方米 计容建筑面积不小于34678.35平方米 建筑密度 40%-60% ≥40% ≥40% 建筑层数 不限 不限 不限 绿地率 10%-20% 10%-20% 10%-20% 投资强度 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 投资额 不低于4500万元 不低于5000万元 不低于11000万元 每亩创税额 ≥20万元/年 ≥20万元/年 ≥20万元/年 起始价 475万元 533万元 1156万元 竞买保证金 95万元 107万元 232万元 最低增价幅度 10万元/次 11万元/次 24万元/次 二、竞买申请人资格: 1、JCR2019-167(台山23)号：中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买。申请人须在台山市辖区范围内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案，不接受联合竞买申请。竞买申请人的控股股东或其实际控制人须为国家高新技术企业，取得“软件企业认定证书”和ISO14001环境管理体系认证，需要拥有本用地拟发展产业所需的发明专利（需在有效期内）。 2、JCR2019-168(台山24)号：中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买。申请人须在台山市辖区范围内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案，不接受联合竞买申请。竞买申请人的控股股东或其实际控制人须通过ISO9001质量管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，需要拥有本用地拟发展产业所需的发明专利（需在有效期内）。 3、JCR2019-169(台山25)号：中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买。申请人须在台山市辖区范围内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案，不接受联合竞买申请。竞买申请人的控股股东或其实际控制人须取得ISO9001质量管理体、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，以及取得环境保护产品认证证书，需要拥有本用地拟发展产业所需的发明专利。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2019年12月11日至2019年12月30日； 2、竞买申请时间：2019年12月31日至2020年1月10日16时； 3、交纳保证金时间：2019年12月31日至2020年1月10日17时； 4、网上挂牌报价时间：2019年12月31日至2020年1月15日10时； 5、网上限时竞价时间：2020年1月15日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐、容小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2019年12月11日
项目附件公示：
JCR2019-167（台山23）：
JCR2019-168（台山24）：
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