江门市JCR2020-28(台山01)号、JCR2020-29(台山02)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-28(台山01)号、JCR2020-29(台山02)号两宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2020-28(台山01)号 JCR2020-29(台山02)号 宗地坐落 台山市台城陈宜禧路189号之一 台山市台城陈宜禧路189号之二 出让面积 3514.03平方米 692.16平方米 土地用途 仓储用地 仓储用地 土地使用年限 50年 50年 产业布局要求 拟发展现代物流业等产业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合国家《市场准入负面清单》（2019版）。 拟发展现代物流业等产业，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合国家《市场准入负面清单》（2019版）。 规划指标 规划依据 台自然资条件[2019]212号 台自然资条件[2019]213号 用地性质 物流仓储用地（W） 物流仓储用地（W） 容积率 1.0-2.0 1.0-2.0 建筑密度 40%-60% 40%-60% 建筑层数 不限 不限 绿地率 10%-20% 10%-20% 投资强度 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 投资额 不低于1318万元 不低于260万元 每亩创税额 ≥20万元/年 ≥20万元/年 起始价 147万元 29万元 竞买保证金 30万元 6万元 最低增价幅度 3万元/次 0.6万元/次 二、竞买申请人资格: 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买。竞得人须在台山市辖区范围内进行商事登记并以一般纳税人进行税务登记注册和统计备案，不接受联合竞买申请。2、竞买申请人的母公司或其关联公司或其实际控制人须为国内物流地产运营商，且具备自有物流中心建设与经营经验（以营业执照及竣工备案证资料为准）。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2020年4月1日至2020年4月20日； 2、竞买申请时间：2020年4月21日至2020年4月29日16时； 3、交纳保证金时间：2020年4月21日至2020年4月29日17时； 4、网上挂牌报价时间：2020年4月21日至2020年5月7日10时； 5、网上限时竞价时间：2020年5月7日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2020年4月1日
项目附件公示：
JCR2020-28（台山01）：
JCR2020-29（台山02）：