江门市JCR2020-163(台山28)号、JCR2020-164(台山29)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-163(台山28)号、JCR2020-164(台山29)号两宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2020-163(台山28)号 JCR2020-164(台山29)号 宗地坐落 台山市大江镇江东工业园区29号 台山市大江镇江东工业园区30号 出让面积 45333.38平方米 30997.8平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年 50年 产业布局要求 根据《台山市大江镇总体规划（2011-2030年）》产业布局规划，该地块拟发展“餐具用品产业”，该类型项目在符合《台山市大江镇总体规划（2011-2030年）》下须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合国家《市场准入负面清单》（2019年版）。 根据《台山市大江镇总体规划（2011-2030年）》产业布局规划，该地块拟发展“物流仓储产业”，该类型项目在符合《台山市大江镇总体规划（2011-2030年）》下须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合国家《市场准入负面清单》（2019年版）。 规划指标 规划依据 台自然资条件[2020]82号 台自然资条件[2020]83号 用地性质 工业用地（M） 工业用地（M） 容积率 1.0-2.5（计容建筑面积45333.38平方米-113333.45平方米） 1.0-2.5（计容建筑面积30997.8平方米-77494.5平方米） 建筑密度 40%-70% 40%-70% 建筑高度 ≤60米 ≤60米 绿地率 5%-20% 5%-20% 投资强度 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 投资额 不低于17000万元 不低于11625万元 每亩创税额 ≥20万元/年 ≥20万元/年 起始价 1822.4万元 1246.2万元 竞买保证金 365万元 250万元 最低增价幅度 37万元/次 25万元/次 二、竞买申请人资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2020年10月13日至2020年11月1日； 2、竞买申请时间：2020年11月2日至2020年11月11日16时； 3、交纳保证金时间：2020年11月2日至2020年11月11日17时； 4、网上挂牌报价时间：2020年11月2日至2020年11月16日10时； 5、网上限时竞价时间：2020年11月16日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2020年10月13日
项目附件公示：
JCR2020-163（台山28）：
JCR2020-164（台山29）：