江门市JCR2020-179（台山36）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-179(台山36)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2020-179(台山36)号地位于台山市水步镇吉安路7号；用途为工业用地；出让面积8740平方米，土地使用权年限：50年, 自签订土地出让合同之日起计算。 （二）规划指标：用地性质：工业用地（M）；建筑密度：40%-70%；容积率1.2-2.5（计容建筑面积不小于10488平方米且不大于21850平方米）；建筑高度≤60米；绿地率：5%-20%，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件[2020]104号。 （三）其他要求：根据《台山市工业新城总体规划（2012-2030年）》产业布局规划，该地块拟发展“化妆品制造及生物技术研发产业”，该类型项目在符合《台山市工业新城总体规划（2012-2030年）》下须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合国家《市场准入负面清单》（2019年版）；拟选址该地块的建设项目必须符合国家的有关产业政策和环保法律法规，建设单位须聘请有资质的环评机构编制建设项目环境影响评价文件，并报有审批权限的环保部门审批同意后方能动工建设；项目投资强度不低于250万元/亩，每亩创税额≥20万元/年，投资额不低于3278万元。 （四）本宗地挂牌起始价为350万元；竞买保证金为70万元；最低增价幅度为7万元/次。 二、竞买人申请资格：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。2、竞买申请人或其控股股东需具有拟定发展产业领域发明专利证书。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2020年10月29日至2020年11月17日； 2、竞买申请时间：2020年11月18日至2020年11月27日16时； 3、交纳保证金时间：2020年11月18日至2020年11月27日17时； 4、网上挂牌报价时间：2020年11月18日至2020年12月2日10时； 5、网上限时竞价时间：2020年12月2日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2020年10月29日
项目附件公示：
JCR2020-179（台山36）：