江门市JZR2021-1(台山01）号国有建设用地使用权网上挂牌转让公告 受广东省江门市汽运集团有限公司台山汽车总站的委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将网上公开挂牌方式转让江门市JZR2021-1(台山01）号国有建设用地使用权及地上建筑物，现就有关事项公告如下： 一、挂牌转让地块的基本情况和相关指标要求：（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）地块基本情况：江门市JZR2021-1(台山01）号地块位于台山市深井镇那扶工业园西区1号国有建设用地使用权，国有土地使用证证号：台国用（2003）第01253号，土地证登记面积为2666.68平方米；土地登记用途为交通运输用地；地块剩余使用年限：至2053年07月20日止。地上建筑物全部没有办理产权证。 （二）根据台山市自然资源局《关于台山市深井镇那扶工业园西区1号地块规划情况的复函》：该地块位于台山市深井镇那扶工业园西区1号，根据《台山市深井镇总体规划（2010-2030）》，规划用地性质为工业用地。根据《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）及有关规范要求，工业用地控制指标为容积率1.0-2.5，建筑密度40%-60%，绿地率10%-20%，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 （三）本次网上挂牌转让起始价为80万元，竞买保证金16万元，最低增价幅度2万元/次。土地按竞价阶梯竞价，地上建筑物不竞价。缴纳保证金的缴款人与实际竞买人的姓名（或者名称）须一致。 二、其他要求： （一）标的存在瑕疵特别声明：本次挂牌需要另行支付以下费用。该地块目前是出租用作建材堆放，地块上的无证建筑物是承租人投资建设的，买受人竞得后，必须按第三方评估价170239.00元补偿给该地块的承租方。 （二）买受人须于成交之日起15个工作日内缴清成交款（以实际到账为准）。竞买保证金抵作成交价款。 （三）前期应支付的公告费8760.00元和评估费1000.00元由委托方负责；买受人办理过户所涉及的全部税费（包括双方印花税、普通增值税、土地增值税、契税等）由买受人支付，具体缴交数额应向税务、自然资源部门咨询（包括但不限于土地闲置费、土地交易税、契税、欠缴的土地使用税及滞纳金等）。 （四）挂牌转让按交通运输用地转让,成交后，办理转让只能按照交通运输用地用途使用，如需要变更用途，须通过政府收回后重新规划挂牌出让。申请人参与竞买即视为认可该地存在的瑕疵和规划建设条件，相关风险和责任由买受人自行承担。 （五）本次挂牌标的按土地现状转让，地上临时堆放的物品，由现承租方负责搬迁（地上无证建筑物除外）。 （六）交地时间：签订《成交确认书》之日起30个工作日内。 三、中华人民共和国境内的法人、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。 四、本次网上挂牌转让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 公告时间：2021年1月27日至2021年2月17日； 申请报名时间：2021年2月18日至2021年2月26日16时； 缴交保证金时间：2021年2月18日至2021年2月26日17时； 网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年2月18日至2021年3月3日10时； 限时竞价时间：2021年3月3日10时起。 六、本次网上挂牌转让按价高者得原则确定买受人。 七、本次网上挂牌转让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2021年1月27日
项目附件公示：
JZR2021-1(台山01）：